和稅務相關的案例分析


　   （一）未辦理竣工結算手續(xù)但已實際使用樓宇應繳房產(chǎn)稅
　　案情簡介：稅務稽查部門在對某企業(yè)進行檢查時發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)2011年在“在建工程”科目借方期初余額記載“委托建造辦公樓”11456萬元，該辦公樓共有10層，已實際于2010年11月投入使用，其中，該企業(yè)自用9層，對外出租1層。一直未結轉固定資產(chǎn)，亦未繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)以上情況，稅務稽查部門追繳該企業(yè)2011年、2012年房產(chǎn)稅，并加收滯納金和處以罰款。同時提醒企業(yè)，以后年度要按照相關規(guī)定正確、及時繳納房產(chǎn)稅，充分把握稅收政策，避免發(fā)生類似情況。
　　稅法分析：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）條四條：“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]8號）第十九條，“納稅人自建的房屋，自建成之次月起征房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”
 
　?。ǘ┟暌暥惙ㄌ撻_票  利欲熏心遭重罰
　　案情簡介：在吳江開發(fā)區(qū)注冊的吳江某金屬材料有限公司，私營商貿(mào)企業(yè)，增值稅一般納稅人，主要從事金屬材料、五金交電、水暖配件等銷售。通過檢查發(fā)現(xiàn)，在2010年1月至2013年4月期間，該公司法人代表俞某利用其銷售客戶建筑企業(yè)不要求開具增值稅專用發(fā)票的便利條件，手中掌握大量不開票的額度。俞某通過賺取6％至8％不等的手續(xù)費方式，在近二年半的時間內(nèi)，為我區(qū)的一些模具加工企業(yè)、脹管器生產(chǎn)企業(yè)、五金加工企業(yè)大肆虛開增值稅專用發(fā)票，虛開稅額累計達2000多萬，涉案的受票企業(yè)達90多戶。公安機關立案近30起，抓捕犯罪嫌疑人30名，目前俞某已被批準逮捕，受票的91戶企業(yè)不僅要受到稅務行政處理處罰，等待的還將受到刑事追究。
　　稅法分析：該案是吳江國稅局近年來查處的一件非常典型的惡意虛開發(fā)票的案例，具有典型的虛開增值稅專用發(fā)票案的諸多特點：虛開手法比較隱蔽，“客戶”多為朋友或同學等“熟人”，買票環(huán)節(jié)很少，作案時間較長。在這條利益鏈上，犯罪分子利欲熏心，鋌而走險，牟取暴利。同時心存僥幸，積少成多，越陷越深，無法自拔。最終釀成大禍，鋃鐺入獄，受到法律的嚴懲。該案再一次警示人們，依法誠信納稅是福，鉆營投機取巧是禍。

 
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