土地增值稅如何征收

依照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額征收土地增值稅。土地增值稅=增值額×稅率，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項(xiàng)目）×適用稅率，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的無需征收。

土地增值稅稅率多少

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率，具體稅率如下：

1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；

2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；

3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；

4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率，具體稅率如下：

1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；

2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；

3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；

4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。