契稅優(yōu)惠政策是怎樣的？今天高頓小編就來為大家講解一下。
契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅；對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅；夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。
契稅是指不動產(chǎn)，例如土地、房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。
《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
契稅繳納時間？
通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當(dāng)申報繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條明確規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條：條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
不過，實(shí)際操作過程中，契稅的繳納時間有些城市規(guī)定是在購房者收房時繳納，有些城市則是規(guī)定在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。具體繳納時間還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。
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