二套房交多少稅？新房二套房稅費(fèi)怎么交？在買(mǎi)第二套房的情況下，稅費(fèi)應(yīng)該怎么交納呢？來(lái)跟著高頓小編一起看看吧！
二套房交多少稅？新房二套房稅費(fèi)怎么交？
這需要分兩種情況：
1、買(mǎi)第二套房是新房
需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅萬(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
(1)、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2)、交易費(fèi)：3元/平方米
(3)、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
(4)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
不僅僅買(mǎi)房的人需要交稅，賣(mài)房人也需要交稅
(1)、交易費(fèi)：3元/平方米
(2)、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
(3)、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
2、買(mǎi)第二套房是二手房
主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。
(1)、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。
(2)、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
(3)、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。
(4)、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
(5)、土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。
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