土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。在我國怎樣才能購買到土地的使用權呢？在土地買賣中需要交哪些稅呢？跟著高頓小編來看看吧！
在我國怎么購買土地使用權？
（一）以出讓的方式獲得土地使用權
1、出讓的方式有招標、拍賣、掛牌還有協議。
2、出讓的年限：國有土地使用權的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年（《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第十二條）。
（二）以協議的方式獲得土地使用權
協議出讓指的是土地使用權的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國有土地的代表跟受讓人進行談判，協商使用的有關事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。
（三）以劃撥的方式獲得土地使用權
1、年限：以劃撥的方式來取得土地使用權，除了有法律或者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對于使用期限是沒有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應當無償收回并依法出讓。
2、規(guī)定：劃撥的土地使用權一般不能轉讓、出租或者抵押，但如果符合條件是允許的。擅自轉讓、出租或者抵押劃撥土地使用權的，將沒收非法的收入，并據其情節(jié)的輕重處以罰款。
（四）以轉讓的方式取得土地使用權
1、轉讓方式有出售、交換還有贈與等。
2、年限：使用年限為出讓合同所規(guī)定的使用年限減掉原來使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。
土地買賣要交哪些稅？
9%的增值稅（出讓方），按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；
按產權轉移合同所載金額繳納0.05%的印花稅（雙方）；
按合同成交價格繳納3%（有的地方是5%）的契稅（雙方）；
按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅（出讓方）。
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