租賃費(fèi)的稅率是多少？租賃費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？現(xiàn)在很多在外地工作的小伙伴都是租房住的，租房是屬于租賃的，今天高頓小編和大家來介紹下租賃費(fèi)的相關(guān)信息。
租賃費(fèi)的稅率是多少？
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
租賃費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？
租賃費(fèi)用是指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的全部有關(guān)的現(xiàn)金流出量，包括租金、租賃費(fèi)用設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和名義購買費(fèi)等。
在實(shí)際工作中，安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)可能已包含在租金中。這些費(fèi)用究竟是否包含在租金中，由租賃費(fèi)用承租人和出租人在租賃談判中確定，并寫入租賃合同中。
（1）租金。決定租金大小的主要因素是租賃設(shè)備的價(jià)款。設(shè)備的價(jià)款主要有設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)費(fèi)和途中保險(xiǎn)三大因素。
（2）租賃費(fèi)用設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)。在非租賃業(yè)務(wù)中，企業(yè)取得設(shè)備的價(jià)款中包含設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)，但在計(jì)算租賃的租金時(shí)，設(shè)備價(jià)款中是否應(yīng)包含設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)，要視具體情況而定。
（3）利息。融資租賃的實(shí)質(zhì)是一種融資行為，因此出租人理所當(dāng)然要按一定的利率收取利息。利息的高低取決于市場平均利率、租賃公司的融資費(fèi)用、利差風(fēng)險(xiǎn)及稅收等因素。影響利息的因素，除利率外還有租金的支付方式，以何種形式支付租金，會(huì)影響承租企業(yè)的資金安排。
（4）手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)是出租人為了補(bǔ)償各種日常開支，如辦公費(fèi)、工資、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等而收取的費(fèi)用。手續(xù)費(fèi)的計(jì)算一般有兩種方法：一種是按資產(chǎn)價(jià)款的一定比例收?。涣硪环N是包括在租金之中。租賃手續(xù)費(fèi)率的高低沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，一般視租賃業(yè)務(wù)的難易程度和租賃項(xiàng)目融資金額的大小而定。
（5）保險(xiǎn)費(fèi)。為了防止意外損失，承租企業(yè)不但要直接或間接地承擔(dān)設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，還要直接或間接地承擔(dān)設(shè)備使用過程中的保險(xiǎn)費(fèi)。不同的融資方案和不同的租賃形式，保險(xiǎn)費(fèi)的表現(xiàn)形式不同。
（6）名義購買費(fèi)。融資租賃方式下，租賃期滿后，根據(jù)租賃合同，承租企業(yè)可能會(huì)以一定的價(jià)款將原租賃設(shè)備買下來。其留購費(fèi)可能遠(yuǎn)低于留購時(shí)的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，也可能等于現(xiàn)行市價(jià)。如低于市價(jià)，兩者差額可能已計(jì)入租賃費(fèi)用以前的租金之中。不管以什么價(jià)格留購，這部分支出都是企業(yè)的現(xiàn)金流出，承租企業(yè)在租賃決策時(shí)必須予以考慮。
（7）維修費(fèi)。設(shè)備的維修費(fèi)用也是企業(yè)為獲得設(shè)備的使用權(quán)而支付的費(fèi)用。從形式上看，設(shè)備由誰維修，則由誰承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
（8）擔(dān)保費(fèi)。由于各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設(shè)備由于使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損耗過快，因此出租人要承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)。租賃費(fèi)用出租人為避免損失常要求承租人物色一個(gè)有信譽(yù)的機(jī)構(gòu)作擔(dān)保。因此需支付擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)。
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