房產(chǎn)稅一年大概交多少錢(qián)？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家都很關(guān)注房產(chǎn)稅到底要交多少，今天高頓小編和大家來(lái)詳細(xì)講一講這個(gè)問(wèn)題。
房產(chǎn)稅一年大概交多少錢(qián)？
年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率
我們來(lái)舉例說(shuō)明：上海的房產(chǎn)稅率目前是0.4%或0.6%，這里按0.6%來(lái)看一下。
一個(gè)三口之家，原來(lái)已擁有一套150平米的房子，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平米的房子，兩套房子總面積為260平米，人均住房面積為86.67平米，全部住房面積已超過(guò)人均60平米，260平米-180平米=80平米。所以，超出的80平米就要繳納房產(chǎn)稅。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)征稅面積80平米（也就是超出的部分）×新購(gòu)住房單價(jià)（我們按20萬(wàn)來(lái)算）×70%×稅率0.6%=6.72萬(wàn)
這個(gè)家庭每年需要繳納的房產(chǎn)稅就是6.72萬(wàn)，如果你超出的住房面積更多，需要繳納的房產(chǎn)稅就會(huì)越多。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）。
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
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