租房增值稅發(fā)票怎么開(kāi)？專用發(fā)票幾個(gè)點(diǎn)？現(xiàn)在很多上班族都是租房住的，那么租房增值稅發(fā)票的開(kāi)具方法是什么呢？來(lái)跟著高頓小編一起看看吧！
租房增值稅發(fā)票怎么開(kāi)？
想要開(kāi)租房增值稅的話，分兩種情況，一是電子普通發(fā)票可以自行在電子稅務(wù)局操作，二是開(kāi)具專票需要房東本人帶著身份證去稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)發(fā)票代開(kāi)。電子稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票的流程為：
1．查詢、新增房源信息
自然人點(diǎn)擊進(jìn)去【房源查詢】后，根據(jù)申請(qǐng)人身份是房東或租客，分別選擇產(chǎn)權(quán)人類型“產(chǎn)權(quán)所有人”或“產(chǎn)權(quán)使用人”，查詢房源信息；
2．查詢、新增合同信息。選擇一條房源信息的應(yīng)稅明細(xì)后，選擇已有合同或新增錄入合同信息。
3．代開(kāi)申請(qǐng)。選擇合同信息后，點(diǎn)擊開(kāi)具，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至代開(kāi)申請(qǐng)頁(yè)面，帶*項(xiàng)為必填項(xiàng)目。
4．計(jì)稅繳納。點(diǎn)擊計(jì)稅保存后，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至預(yù)繳開(kāi)票頁(yè)面，并根據(jù)系統(tǒng)計(jì)稅，跳轉(zhuǎn)到支付界面后勾選【第三方支付】，將二維碼圖片保存至本地，使用第三方軟件完成支付（目前支持支付寶、微信、各銀行app)。
完成稅款繳納，點(diǎn)擊開(kāi)票，開(kāi)票完成。（點(diǎn)擊開(kāi)票后如超時(shí)未付款，則代開(kāi)申請(qǐng)無(wú)法作廢，只可前臺(tái)作廢或繼續(xù)辦理）
租房增值稅專用發(fā)票幾個(gè)點(diǎn)？
房屋租金開(kāi)增值稅專用發(fā)票的稅率是11%，征收率是5%。房屋租賃開(kāi)具增值稅發(fā)票稅率是10%,房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。一般納稅人租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。發(fā)票指的是一般納稅人租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專用發(fā)票。根據(jù)法律規(guī)定，有形動(dòng)產(chǎn)的租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%。所以租房發(fā)票的稅點(diǎn)是11%。
房屋租賃開(kāi)具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。
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