土地增值稅的計(jì)算方法和步驟是什么？在稅務(wù)師考試的稅法一考試科目中，會(huì)考察到各種稅種，其中，土地增值稅是考察重點(diǎn)，其稅率以及計(jì)算方法也都是高頻考點(diǎn)，今天高頓教育小編來和大家詳細(xì)講一講這方面的內(nèi)容。
土地增值稅的計(jì)算方法和步驟是什么？? 2022稅務(wù)師高效備考資料包
土地增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率，具體的計(jì)算步驟如下：
第一步，計(jì)算收入總額
第二步，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額
第三步，用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-扣除項(xiàng)目金額
第四步，計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額之間的比例，以確定適用稅率的檔次和對(duì)應(yīng)的速算扣除系數(shù)
第五步，套用公式計(jì)算稅額。公式為：應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅的計(jì)算方法和步驟例題：
知道了土地增值稅的計(jì)算方法和步驟，接下來自然就是應(yīng)用了，小編給大家分享一道例題，希望對(duì)大家理解這個(gè)公式有所幫助。
[例]某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共取得收入300萬元，其扣除項(xiàng)目金額為100萬元，則其應(yīng)納十地增值
稅稅額為:
(1)先求增值額
增值額=300-100=200(萬元)
(2)再計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額之比
增值額占扣除項(xiàng)目金額的%=200/100x 100%=200%
顯然，增值額分別適用30%、40%、50%三檔稅率。
(3)計(jì)算土地增值稅稅額
應(yīng)納稅額
=100x 50%x 30%+100x(10R%-50%)x 40%+100x(200%-100%)x 50%=85(萬元)
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