在日常生活中，父母將自己所有的房子轉(zhuǎn)贈(zèng)給子女是比較常見(jiàn)的，但是不少人對(duì)于這個(gè)轉(zhuǎn)贈(zèng)所涉及的交稅規(guī)定就知之甚少了。
稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn)
今天，琉璃學(xué)姐為大家?guī)?lái)的知識(shí)點(diǎn)就是在父母轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋給子女過(guò)程中雙方需要繳納的稅費(fèi)問(wèn)題，不管是為了補(bǔ)充知識(shí)還是應(yīng)對(duì)生活，各位跟著一起來(lái)學(xué)習(xí)一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)都是有益無(wú)害的，趕緊來(lái)看看吧！
父母將房屋贈(zèng)與子女所涉繳稅相關(guān)規(guī)定
一、先來(lái)看看房屋贈(zèng)與的基本概念
房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。
二、父母將房屋贈(zèng)與子女雙方應(yīng)該交的稅種介紹
（一）父母方繳稅相關(guān)規(guī)定
父母方需要繳稅稅種主要涉及增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、印花稅等，具體規(guī)定如下：
1、增值稅：
涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人，無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動(dòng)產(chǎn)的免征增值稅。
2、個(gè)人所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，雙方免征個(gè)人所得稅。
3、土地增值稅：
以贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。
4、印花稅：
房屋贈(zèng)與應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。
稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn)
（二）子女方繳稅相關(guān)規(guī)定
主要涉及到的是個(gè)人所得稅、印花稅、和契稅，具體交稅規(guī)定如下：
1、個(gè)人所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，雙方免征個(gè)人所得稅。
2、印花稅：
房屋贈(zèng)與應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。
3、契稅：
對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。
應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格繳納契稅，稅率為百分之三至五。具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出。
特別提示：
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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