注冊會計師考試《稅法》知識點：土地增值稅征稅范圍
知識點：土地增值稅征稅范圍
（一）基本征稅范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。
基本征稅范圍不屬于征稅范圍
1.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括出售、交換和贈與；
2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓； 
3.存量房地產(chǎn)的買賣。		1.不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的行為；
2.不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，如房地產(chǎn)的出租。
（二）具體事項征稅的規(guī)定