2016年注會(huì)《稅法》易錯(cuò)題解析：土地增值稅
多選題：
計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有（ ）。
A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與開(kāi)發(fā)成本之和加扣20％的費(fèi)用
B. 舊房銷售按重置成本價(jià)扣除費(fèi)用計(jì)算的價(jià)格扣除
C. 所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
D. 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，即使能提供購(gòu)房發(fā)票的也實(shí)行核定征收
【正確答案】BCD
【正確率】28.65%
點(diǎn)評(píng)：上周這個(gè)題目錯(cuò)的比較多，本題主要考查的土地增值稅的計(jì)算，涉及的點(diǎn)比較多，需要理解記憶。
舊房銷售按重置成本價(jià)與成新度折扣率計(jì)算的價(jià)格扣除；房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅不得作為稅金扣除；納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。
針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問(wèn)題大家可以得分。
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