2016年注會《稅法》知識點：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

知識點：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間
納稅義務(wù)發(fā)生時間：
1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營
從生產(chǎn)經(jīng)營之月起。
2.自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營
從建成之次月起。
3.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋
從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當月起）。
4.納稅人購置新建商品房
自房屋交付使用之次月起。
5.購置存量房
自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)
自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房
自房屋使用或交付之次月起。
8.其他
因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。