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2016年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》知識點(diǎn)：自建固定資產(chǎn)的核算
知識點(diǎn)：自行建造固定資產(chǎn)的核算
【提示】本部分內(nèi)容最容易出主觀題的鏈條是：
自營方式建造固定資產(chǎn)+借款費(fèi)用+轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算+非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組。
企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前（關(guān)鍵點(diǎn)）所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、輔助生產(chǎn)部門提供的水費(fèi)等以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。
【提示】針對出讓方式取得的土地使用權(quán)（自用）而支付的土地出讓金不計(jì)入在建工程成本，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
【提示】增值稅的處理總結(jié)（重點(diǎn)）（一般納稅人）
項(xiàng) 目 | 用 途 | 賬務(wù)處理 |
1.購買材料 | （1）用于機(jī)器設(shè)備的安裝，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額不做轉(zhuǎn)出。 | 借：在建工程 貸：原材料 |
（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。 | 借：在建工程 貸：原材料 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出） | |
2.自產(chǎn)產(chǎn)品 | （1）用于機(jī)器設(shè)備的安裝，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額不做轉(zhuǎn)出。 | 借：在建工程 貸：庫存商品 |
（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，視同銷售。 | 借：在建工程 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） |
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