15.2013年6月6日，張某為準(zhǔn)備考研，租賃了李某所有的房屋;雙方口頭約定租期5個(gè)月，月租金2000元，每月7日支付下月租金，雙方再無其他約定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋租賃合同的說法不正確的是( )。
　　A.該合同為不定期租賃合同
　　B.房屋租賃期間，李某應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)
　　C.李某出賣該房屋的，應(yīng)在出賣前的合理時(shí)間通知張某，張某享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利
　　D.房屋危及張某安全的，即使訂立合同時(shí)張某已明知該房屋質(zhì)量不合格，張某也有權(quán)隨時(shí)解除該合同
　　【正確答案】： A
　　【答案解析】：
　　(1)選項(xiàng)A：租賃期限“6個(gè)月以上”的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，不足6個(gè)月的口頭租賃合同仍舊為定期租賃合同;
　　(2)選項(xiàng)B：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外;
　　(3)選項(xiàng)C：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;
　　(4)選項(xiàng)D：租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
 
　　16.甲公司銷售蔬菜，是年大蒜價(jià)格狂飆，恰好甲公司囤積了大量大蒜。2月1日，甲公司領(lǐng)導(dǎo)層研究認(rèn)定4元/斤已接近*6價(jià)格，當(dāng)日與乙公司簽訂了大蒜買賣合同，將公司所有大蒜全部以4元/斤的價(jià)格賣與乙公司，價(jià)款40萬元;合同簽訂次日乙公司即付清了全部價(jià)款。2月3日，丙公司找到甲公司，稱愿以5元/斤的價(jià)格購買甲公司的所有大蒜，甲公司領(lǐng)導(dǎo)層當(dāng)即決定將大蒜賣與丙公司，并收取了丙公司的預(yù)付款25萬元，剩余25萬元交付時(shí)支付，并請(qǐng)求公證機(jī)關(guān)進(jìn)行了公證。乙公司得知后，亦要求甲公司交付大蒜。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
　　A.乙公司有權(quán)要求甲公司交付大蒜，因?yàn)橐夜镜暮贤闪⒃谙?/div>
　　B.乙公司有權(quán)要求甲公司交付大蒜，因?yàn)橐夜鞠刃兄Ц秲r(jià)款
　　C.丙公司有權(quán)要求甲公司繼續(xù)履行合同，因?yàn)楸疽呀?jīng)進(jìn)行了公證
　　D.由乙公司和丙公司協(xié)商確定如何履行合同
　　【正確答案】： B
　　【答案解析】：出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
       (1)先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;
       (2)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;
       (3)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。本題中，乙丙公司均未受領(lǐng)，但乙公司先行支付價(jià)款，故應(yīng)向乙公司履行。
 
　　17.甲公司向乙公司發(fā)出要約，要約明確指出乙公司如欲接受應(yīng)在2012年8月1日前回復(fù);乙公司于2012年7月20日通過丙快遞公司發(fā)出承諾，但由于丙公司快遞員投遞失誤，承諾于2012年8月10日方送達(dá)甲公司;此時(shí)，甲公司已將要約所述貨物全部出售給丁公司，無貨可供應(yīng)乙公司，但甲公司未采取任何措施;乙公司久等無貨，于2012年9月15日派人催貨，甲公司以乙公司的承諾遲到為由予以拒絕，乙公司不服。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
　　A.合同已經(jīng)生效，甲公司應(yīng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任
　　B.合同已經(jīng)生效，但甲公司無須向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任
　　C.合同尚未生效，甲公司無需向乙公司承擔(dān)任何責(zé)任
　　D.合同尚未生效，但甲公司應(yīng)賠償乙公司所受損失
　　【正確答案】： A
　　【答案解析】：受要約人乙公司在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人甲公司，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，為遲到承諾，除甲公司及時(shí)通知乙公司因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾為有效承諾。在本題中，由于甲公司未采取任何措施，乙公司的遲到承諾為有效承諾，合同已經(jīng)生效，甲公司應(yīng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。
 
　　18.甲委托乙代為銷售30臺(tái)精密儀器，報(bào)酬3萬元，雙方簽訂了委托合同。乙將貨物置于室外，致使10臺(tái)儀器因遭遇大雨而功能受損;乙將10臺(tái)受損儀器以低于約定10%的價(jià)格出售，并墊付了3萬元費(fèi)用;現(xiàn)在甲擬將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙，但未通知乙。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，分析下列表述正確的有( )。
　　A.甲有權(quán)要求乙賠償10臺(tái)儀器的損失
　　B.甲應(yīng)當(dāng)償還乙墊付的費(fèi)用及其利息
　　C.該債權(quán)的轉(zhuǎn)讓無須通知乙即可生效
　　D.乙有權(quán)獲得報(bào)酬
　　【正確答案】： A, B, D
　　【答案解析】：委托合同是基于當(dāng)事人特定身份而訂立的合同，其債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
 
　　19.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于隨時(shí)解除合同的表述，正確的有( )。
　　A.租賃合同中，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，出租人和承租人均有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同
　　B.承攬合同中，定作人和承攬人有權(quán)隨時(shí)解除承攬合同
　　C.委托合同中，委托人和受托人均有權(quán)隨時(shí)解除委托合同
　　D.在貨運(yùn)合同中，托運(yùn)人有單方解除權(quán)，即承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人
　　【正確答案】： A, C, D
　　【答案解析】：選項(xiàng)B：定作人有權(quán)隨時(shí)解除合同。

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