2016注冊會計(jì)師《會計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的處置
1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
①出售或轉(zhuǎn)讓的：
借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
②報廢或毀損的：
借：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
2.采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
①出售或轉(zhuǎn)讓的：
借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）
若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
②報廢或毀損的：
借：待處理財產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
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