1.確認和初始計量：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量。
?、偻赓?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
2.后續(xù)支出：
?、儋Y本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本。
注意：科目使用
借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計提折舊和進行攤銷
②費用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。
注意：科目使用
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款等
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