會(huì)議提出，要盡快出臺(tái)有針對(duì)性的財(cái)稅、信貸、外貿(mào)等政策措施，繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。努力解決好涉及民生的問題，出臺(tái)并落實(shí)保障低收入群眾和特殊群體基本生活的政策措施。其中包括加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購房。
“縱觀房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，商品房交易環(huán)節(jié)的契稅是最有可能率先松動(dòng)的稅種。同時(shí)，在開發(fā)商銷售交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的土地增值稅也有松動(dòng)的可能。”中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌向上海證券報(bào)表示。
易居中國(guó)分析師付琦介紹，在商品房交易環(huán)節(jié)，一手房交易中，購房者需要交納的稅費(fèi)包括契稅和印花稅等，二手房交易環(huán)節(jié)，除購房者同比例繳納契稅和印花稅外，售房者需繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。“從2005年開始，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)調(diào)整一直是管理層調(diào)節(jié)市場(chǎng)供需冷熱狀況的最有效手段之一，也確實(shí)曾經(jīng)帶來一波又一波市場(chǎng)波動(dòng)。”上海公積金家專家叢誠稱。
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