計(jì)算租賃掙現(xiàn)值使用什么折現(xiàn)率，是個(gè)曾經(jīng)長(zhǎng)期爭(zhēng)論的問(wèn)題。從原則上說(shuō)，折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)，租賃涉及的各種現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)并不完全相同，應(yīng)當(dāng)使用不同的折現(xiàn)率。
　　租賃費(fèi)
　　租賃費(fèi)現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應(yīng)使用有擔(dān)保的債券利率,它比無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率稍高一些。
　　折舊抵稅額
　　折舊抵稅額的風(fēng)險(xiǎn)比租金大一些，折現(xiàn)率也應(yīng)高一些。
　　期末資產(chǎn)余值
　　多數(shù)人認(rèn)為，資產(chǎn)余值應(yīng)使用項(xiàng)目的必要報(bào)酬率即加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。
　　【提示】除非租賃涉及的金額巨大，在實(shí)務(wù)中的慣例是采用簡(jiǎn)單的辦法，就是統(tǒng)一使用有擔(dān)保的債券利率作為折現(xiàn)率。
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