多項(xiàng)選擇題
　　下列選項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。
　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房出租
　　B.企業(yè)將房屋抵押給銀行取得抵押貸款
　　C.非房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，被投資企業(yè)再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的
　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其建造的商品房作價(jià)投資到某工業(yè)企業(yè)
　　【正確答案】C,D
　　【知識(shí)點(diǎn)】土地增值稅征稅范圍
　　【答案解析】
　　選項(xiàng)A：將房屋出租，沒(méi)有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)粚儆谕恋卦鲋刀愓鞫惙秶＿x項(xiàng)B：對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅。選項(xiàng)CD：對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅，對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅，但投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)屬于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅。