1、為生產(chǎn)經(jīng)營而持有
　　2、使用年限超過1年
　　3、單位價值較高(不規(guī)定具體金額了，由企業(yè)依各自管理需要而定!!如，過去非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)單位價值2000元以上，現(xiàn)在不講了)
　　*****特例：關(guān)于土地的會計核算
　?、?、土地歸國家所有，任何企業(yè)和個人只擁有土地的使用權(quán)而無所有權(quán)，企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為“無形資產(chǎn)”入賬。
　　②、作為“無形資產(chǎn)”核算的土地使用權(quán)，一旦土地對象化了以后，就應(yīng)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算，計入附著物成本。
　　例如土地上蓋了房屋，房屋不能離開土地，應(yīng)在房屋破土動工時，將土地使用權(quán)賬面價值全部轉(zhuǎn)入相關(guān)建筑工程，借記“在建工程”科目，貸記“無形資產(chǎn)”科目。最終，土地使用權(quán)和房屋的建筑成本一起構(gòu)成了房屋的總成本并計入了固定資產(chǎn)，可以計提折舊。
　　還有類似的：購買電腦軟件一般作為無形資產(chǎn)入賬，但是如果企業(yè)在購買該軟件的時候，該軟件是附著于某種電腦硬件或者和電腦硬件一起購買，也就是對象化了以后，該電腦軟件就和該電腦硬件一起構(gòu)成固定資產(chǎn)。