在下列情形下，由于出賣人行為構成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金：
　　*9，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
　　第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
　　第三，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
　　第四，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
　　第五，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。