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　　第四章　合同法律制度
　　【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】《合同法》的適用范圍
　　平等主體之間有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系設(shè)立、變更、終止的協(xié)議均在合同法的調(diào)整范圍，但婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的調(diào)整。
　　【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同的相對(duì)性
　　合同法律關(guān)系是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，與物權(quán)法律關(guān)系中物權(quán)的絕對(duì)性相對(duì)應(yīng)，合同法律關(guān)系具有相對(duì)性特征。
　　【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】要約
　　要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
　?。?）內(nèi)容具體確定。
　　（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
　　1.要約邀請(qǐng)
　　要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
　　（1）寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)。但如商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。
　?。?）商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　2.要約的生效時(shí)間
　　（1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
　?。?）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，①收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；②未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
　　3.要約的撤回與撤銷
　?。?）要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。如果要約已經(jīng)生效，則屬于要約的撤銷。
　?。?）要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：
　　①要約人確定了承諾期限的；
　?、谝s人以其他形式明示要約不可撤銷；
　?、凼芤s人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
　　4.要約的失效
　　有下列情形之一的，要約失效：
　?。?）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；
　?。?）要約人依法撤銷要約；
　　（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；
　?。?）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
　　【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】承諾
　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人向要約人作出，并在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
　　1.承諾的期限
　?。?）要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。
　?。?）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。
　　2.承諾的生效時(shí)間
　　承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。
　　3.承諾的撤回
　　承諾人發(fā)出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，即在承諾生效前到達(dá)要約人。
　　4.承諾的遲延與遲到
　　受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應(yīng)視為新要約。
　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
　　5.承諾的內(nèi)容
　　承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。
　　（1）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。
　　（2）承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
　　【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)
　　1.合同成立的時(shí)間
　?。?）承諾生效時(shí)合同成立。這是大部分合同成立的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。
　?。?）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。
　?。?）當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認(rèn)書。合同在簽訂確認(rèn)書時(shí)成立。
　　如果當(dāng)事人未采用法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的書面形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍然成立。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
　　2.合同成立的地點(diǎn)
　?。?）承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。這是大部分合同成立的地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
　?。?）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
　　（3）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。如雙方當(dāng)事人未在同一地點(diǎn)簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
　?。?）采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。