上海財經大學注冊會計師名師班
　　學員問題：土地增值稅法征稅范圍中的代建房不征稅，請問什么叫代建房？
　　回答：簡單理解就是，為客戶代建房產，房屋所有權不屬于房地產公司，還是屬于客戶，所有權沒有發(fā)生轉移，所以不用交土地增值稅。
　　繼續(xù)提問：1.個人之間互換自有住房不征，如果說個人換房有差價也不征土地增值稅嗎？
　　2.單位之間換房，價格怎么確定？另外無論價格是否相等手房都要交土地增值稅？
　　3.換房中 ，交的契稅與 交的土地增值稅有什么異同？高頓網校為您提供會計實務視頻課堂，會計實務免費試聽，助力考生通過順利通過注冊會計師考試。【體驗免費課程】
　　回答：
　　1.有差價也不征收。
　　2.按照同類房產的銷售價格確定，無論價格是否相等都要交納土地增值稅，但具體計算的時候如果有增值額需要交納土地增值稅，如果沒有增值額不需要交納。
　　3.支付差價的一方繳納契稅，而土地增值稅交換的雙方都需要交納。如何快樂高效的學習？高頓網校為廣大學員提供財經考試培訓課程，請各位考生緊跟網校名師的步伐盡快進入備考復習，讓高頓與您共同努力，2015年注冊會計師考試夢想成真！【我要報名】