注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試習(xí)題學(xué)姐給大家準(zhǔn)備好了，小伙伴們，快刷起來(lái)吧！注會(huì)考試備考過(guò)程中，小伙伴們一定要做真題的練習(xí)題絆住自己鞏固知識(shí)點(diǎn)，回顧歷年考點(diǎn)、重點(diǎn)。
一、單選題
1.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期為5年。在租賃開(kāi)始日，該車輛的公允價(jià)值為100000元，乙公司預(yù)計(jì)在租賃結(jié)束時(shí)其公允價(jià)值(即未擔(dān)保余值)將為10000元。租賃付款額為每年23000元，于年末支付。乙公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5000元。則乙公司計(jì)算租賃內(nèi)含利率為(     )
A.3.79%
B.6.79%
C.7%
D.5.97%
[答案]D
[解析]乙公司計(jì)算租賃內(nèi)含利率r的方法如下：23000×(P/A,r,5)+10000×(P/F,r,5)=100000+5000所以，乙公司計(jì)算得出的租賃內(nèi)含利率r=5.79%
2.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450000元，在每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04%。租賃期開(kāi)始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2600000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為(    )元。
A.2600000
B.318960
C.131040
D.2281040
[答案]D
[解析]在第1年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租賃付款額450000元，其中，131040元(即，2600000×5.04%)是當(dāng)年的利息，318960元(即，450000-131040)是本金，即租賃負(fù)債的賬面價(jià)值減少318960元，2600000-318960=2281040(元)。
3.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，租賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為：如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于40000元，則甲公司需向乙公司支付40000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開(kāi)始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為40000元;在租賃期開(kāi)始日后，承租人甲公司對(duì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)。假設(shè)在第1年年末，甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是(     )    。
A.在租賃期開(kāi)始日，甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額40000元納入租賃付款額
B.在租賃期開(kāi)始日，甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額30000元納入租賃付款額
C.第一年年末，甲公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10000元的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債
D.第一年年末，甲公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10000元重新計(jì)量租賃負(fù)債
[答案]C
[解析]在租賃期開(kāi)始日，甲公司該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額為0;第一年年末，甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額10000元(即，40000-30000納入租賃付款額，并使用不變的折現(xiàn)率來(lái)重新計(jì)量租賃負(fù)債。
二、多選題
1.下列關(guān)于租賃負(fù)債的初始計(jì)量，處理正確的有(    )。
A.甲公司是一家知名零售商，從乙公司處租入已成熟開(kāi)發(fā)的零售場(chǎng)所開(kāi)設(shè)一家商店。根據(jù)租賃合同，甲公司在正常工作時(shí)間內(nèi)必須經(jīng)營(yíng)該商店，且甲公司不得將商店閑置或進(jìn)行分租。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為：如果甲公司開(kāi)設(shè)的這家商店沒(méi)有發(fā)生銷售，則甲公司應(yīng)付的年租金為100元;如果這家商店發(fā)生了任何銷售,則甲公司應(yīng)付的年租金為100萬(wàn)元。因此，該租賃包含每年100萬(wàn)元的實(shí)質(zhì)固定付款額
B.承租人甲公司租入一臺(tái)預(yù)計(jì)使用壽命為5年的機(jī)器。不可撤銷的租賃期為3年。在第3年末，甲公司可以選擇以20000元購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器，也可以選擇將租賃期延長(zhǎng)2年，如延長(zhǎng)，則在續(xù)租期內(nèi)每年末支付10500元，當(dāng)然，兩個(gè)方案中的任何一個(gè)都可以不選擇。因此，在該安排中，實(shí)質(zhì)固定付款額的金額是下述兩項(xiàng)金額中的較低者：購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(20000元)的現(xiàn)值與續(xù)租期內(nèi)付款額(每年末支付10500元)的現(xiàn)值
C.承租人甲公司簽訂了一份為期5年的卡車租賃合同。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為：如果該卡車在某月份的行駛里程不超過(guò)1萬(wàn)公里，則該月應(yīng)付的租金為10000元;如果該卡車在某月份的行駛里程超過(guò)1萬(wàn)公里但不超過(guò)2萬(wàn)公里，則該月應(yīng)付的租金為16000元;該卡車1個(gè)月內(nèi)的行駛里程最高不能超過(guò)2萬(wàn)公里，否則，承租人需支付巨額罰款。因此，月付款額10000元屬于實(shí)質(zhì)固定付款額，應(yīng)被納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中
D.承租人丙公司租入一臺(tái)預(yù)計(jì)使用壽命為5年的機(jī)器。不可撤銷的租賃期為3年。在第3年末，丙公司必須以20000元購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器，或者必須將租賃期延長(zhǎng)2年，如延長(zhǎng)，則在續(xù)租期內(nèi)每年末支付10500元。因此，在該安排中，實(shí)質(zhì)固定付款額的金額是下述兩項(xiàng)金額中的較低者：購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(20000元)的現(xiàn)值與續(xù)租期內(nèi)付款額(每年末支付10500元)的現(xiàn)值
[答案]ACD
[解析]選項(xiàng)B，甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)，不能合理確定在第3年末將是購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器，還是將租賃期延長(zhǎng)2年，另外，由于兩個(gè)方案中的任何一個(gè)都可以不選擇。因此，購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格與續(xù)租期內(nèi)的應(yīng)付租金都不會(huì)納入到租賃負(fù)債中。
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