（一）計稅依據：納稅人“實際占用”的土地面積

　　（1）凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

　　（2）尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為準。

　　（3）尚未核發(fā)土地使用權證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，待核發(fā)土地使用權證書后再作調整。

　?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額（定額稅率）

　　每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

　?。?）大城市1.5元至30元；

　?。?）中等城市1.2元至24元；

　?。?）小城市0.9元至18元；

　?。?）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　提示：

　?。?）每個幅度稅額的差距為20倍。

　　（2）經濟落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

　?。ㄈ┏擎?zhèn)土地使用稅的計算

　　年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額