會(huì)計(jì)賬面價(jià)值和公允價(jià)值區(qū)別：體現(xiàn)在定義和計(jì)算公式上。
1、定義不同：
賬面價(jià)值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關(guān)備抵項(xiàng)目后的凈額。如長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額減去長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備即為其賬面價(jià)值;
公允價(jià)值是市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售一項(xiàng)資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格。
2、計(jì)算公式不同：
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)：
賬面價(jià)值=賬面余額-投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)-投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)：
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)由于不計(jì)提折舊、不攤銷、不計(jì)提減值準(zhǔn)備，所以其賬面余額=賬面價(jià)值(公允價(jià)值)
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