什么是房產稅？房產稅如何計算？房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅，也稱為房屋稅。
一、房產稅如何計算
計算房產稅應納稅額的法定比例。房產稅分為按從價（房產余值）和從租（房產租金收入）兩種計算繳納。從價計算繳納的，稅率為1.2%。從租計算繳納的，稅率為12%。
房產稅是按年征收、分期繳納（納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定）。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規(guī)定房產稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
計算房產稅應納稅額的稅基。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產實際租金收入為房產稅的計稅依據。
二、房產稅的會計分錄怎么做
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。繳納房產稅會計分錄如下：計提時，借：管理費用，貸：應交稅費——應交房產稅；繳納時，借：應交稅費——應交房產稅，貸：銀行存款。
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