1、一般納稅人出租不動產
1）增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。
應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經預交的稅款。
2）一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。
應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預交稅款
2、小規(guī)模納稅人出租不動產，適用5%征收率。
出租不動產預交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預交稅款
3、個體工商戶出租住房，征收率5%，但減按1.5%。
應預繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
4、個人出租不動產
1）個人出租的非住房（指用于生產經營用）征收率5%。
應納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%
2)個人出租住房征收率5%減按1.5%。
應納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%
