首頁(yè) > 租

  • 老師已回答租賃期＞1年，屬于融資租賃，年折舊額怎么計(jì)算？

    勤奮的同學(xué)好：（1） 方案一：初始投資額=1600萬(wàn)元 每年折舊=1600×(1-5%)/5=304萬(wàn)元，每年折舊抵稅額=304×25%=76萬(wàn)元 每年維護(hù)費(fèi)用稅后凈額=16×(1-25%)=12萬(wàn)元 4年末賬面價(jià)值=1600-304×4=384萬(wàn)元 設(shè)備變現(xiàn)稅后凈額=400-(400-384)×25%=396萬(wàn)元 折現(xiàn)率=8%×(1-25%)=6% 因此，凈現(xiàn)值=(76-12)×(P/A,,6%,4)+396×(P/F,6%,4)-1600= -1064.562萬(wàn)元 平均年成本=1064.562/(P/A,,6%,4)=1064.562/3.4651=307.22萬(wàn)元 （2） 租賃期/壽命期=4/5=80%＞75%，屬于融資租賃。 年折舊額=1480×(1-5%)/5=281.2萬(wàn)元，折舊抵稅額=281.2×25%=70.3萬(wàn)元 4年末賬面價(jià)值=1480-281.2×4=355.2萬(wàn)元 租賃期滿變現(xiàn)稅后凈額=355.2×25%=88.8萬(wàn)元 因此，凈現(xiàn)值=70.3×(P/A,,6%,4)-370×(P/A,,6%,3)+88.8×(P/F,6%,4)-370= -1045.07499萬(wàn)元 平均年成本=1045.07499/(P/A,,6%,4)=1045.07499/3.4651=301.6萬(wàn)元 （3） 方案一的平均年成本307.22萬(wàn)元＞方案二的平均年成本301.6萬(wàn)元 因此，甲公司應(yīng)選擇方案二。老師這么講解，同學(xué)能夠理解么？過(guò)過(guò)過(guò)~

    2020-10-13 15:34:31
    徐老師 老師解答
    閱讀量 374

  • 老師已回答如果沒(méi)有租賃辦公用地，僅僅派業(yè)務(wù)人員抵達(dá)乙企業(yè)，是否應(yīng)按照10%的所得稅率？

    愛(ài)學(xué)習(xí)的小可愛(ài)，你好哦~！本題第（2）問(wèn)，乘以15%是因?yàn)槔麧?rùn)率默認(rèn)15%嗎？——是的哈，這里的15% 是上面的利潤(rùn)率哦~25%的所得稅稅率是因?yàn)榧灼髽I(yè)是非居民企業(yè)，但在境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)（“租賃一辦公場(chǎng)所”）且所得與所設(shè)機(jī)構(gòu)有關(guān)所以按照25%嗎？如果沒(méi)有租賃辦公用地，僅僅派業(yè)務(wù)人員抵達(dá)乙企業(yè)，是否應(yīng)按照10%的所得稅率？——不是，只要有人員過(guò)來(lái)了，就肯定會(huì)有場(chǎng)所啦~！這樣解釋小可愛(ài)你能理解嗎？天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為?！睹献?告子下》

    2021-03-10 11:21:18
    葉老師 老師解答
    閱讀量 368

  • 老師已回答融資租賃費(fèi)怎么處理？

    愛(ài)學(xué)習(xí)的小可愛(ài)，你好哦~！融資租賃服務(wù)——“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”（動(dòng)產(chǎn)租賃13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃9%）　　銷售額＝取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（含本金）- 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）－發(fā)行債券利息－車輛購(gòu)置稅天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為?！睹献?告子下》

    2021-03-10 10:59:11
    葉老師 老師解答
    閱讀量 313

  • 老師已回答關(guān)于甲公司和乙公司出租之間的抵消分錄，怎么理解？

    認(rèn)真刻苦的同學(xué)：您的理解是對(duì)的！繼續(xù)加油~你是棒棒噠！

    2021-03-10 10:59:03
    方老師 老師解答
    閱讀量 349

  • 老師已回答外省房產(chǎn)出租收入為什么預(yù)征率是3%，哪個(gè)預(yù)征率是2%呢？

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 1、跨縣（市、區(qū)）建筑服務(wù)增值稅預(yù)繳分析 一般納稅人采用一般計(jì)稅方法的，預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-分包款）/(1+9%)*2%，一般納稅人面對(duì)老項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)，預(yù)繳增值稅=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-分包款）/(1+3%)*3%2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅分析，一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)，預(yù)繳稅款=預(yù)收款/(1+9%)*3% ，一般納稅人面對(duì)老項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，預(yù)繳稅款=預(yù)收款/(1+5%)*3% 3、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅處理 一般納稅人面對(duì)老項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，在預(yù)繳時(shí)是一樣的 如果是非自建的，預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓的差額/(1+5%)*5%,如果是自建的，預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓全額/(1+5%)*5% 4、提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅預(yù)繳分析 一般納稅人采用一般計(jì)稅計(jì)稅方法，預(yù)繳稅款=含稅銷售額全額/(1+9%)*3%;一般納稅人面對(duì)老項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法　 　 　 　 　　預(yù)繳稅款=含稅銷售額全額/(1+5%)*5%希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！加油加油~

    2021-03-10 10:59:03
    左老師 老師解答
    閱讀量 547

  • 老師已回答設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，如果由承租方承擔(dān)，則自購(gòu)和租賃情況都不考慮，對(duì)嗎?

    勤奮的同學(xué)好：1、對(duì)的，在決策的時(shí)候，如果都發(fā)生的，不用考慮2、也可以的老師這么講解，同學(xué)能夠理解么？過(guò)過(guò)過(guò)~

    2021-03-09 10:34:05
    徐老師 老師解答
    閱讀量 820

  • 老師已回答殘值計(jì)算中，融資租賃設(shè)備的使用權(quán)價(jià)值是用各年租金的現(xiàn)值入賬?

    認(rèn)真的同學(xué)，你好：因?yàn)檫@里租賃設(shè)備的凈殘值是歸出租人所有~希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解~(*^▽^*)

    2021-03-09 10:33:59
    谷老師 老師解答
    閱讀量 493

  • 老師已回答母公司將出租用固定資產(chǎn)出租給子公司，為什么收租金的抵消分錄是借:營(yíng)業(yè)收入，貸:管理費(fèi)用？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~因?yàn)樵谧庸緜€(gè)報(bào)中，是將租金支出計(jì)入了管理費(fèi)用的，所以在合報(bào)中抵消時(shí)需要沖減(*￣︶￣)同學(xué)是真的非常認(rèn)真的在學(xué)習(xí)呢，繼續(xù)加油喔~

    2021-03-09 10:33:56
    譚老師 老師解答
    閱讀量 1639

  • 老師已回答出租房屋繳納的個(gè)稅時(shí)，如果沒(méi)有提到房產(chǎn)稅稅率或繳納了相關(guān)稅費(fèi)要算4%的房產(chǎn)稅嗎？

    奮斗在做題一線的同學(xué)，你好！這個(gè)一般不用考慮~有什么問(wèn)題歡迎隨時(shí)和老師交流，老師不是萬(wàn)能的，沒(méi)有老師帶路卻是萬(wàn)萬(wàn)不能的，老師陪伴同學(xué)一起度過(guò)充實(shí)的考試季！~

    2021-03-09 10:33:52
    王老師 老師解答
    閱讀量 385

  • 老師已回答百分之25對(duì)應(yīng)的固定收益，應(yīng)該是從租計(jì)稅呀？

    勤奮的同學(xué)，你好！ 是需要從租喲，（1）以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； 　?。?）以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。 希望老師的解答對(duì)你的理解有所幫助，有疑問(wèn)可以繼續(xù)提問(wèn)～

    2021-03-09 10:33:48
    S老師 老師解答
    閱讀量 437
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦，如果盤(pán)盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問(wèn)老師
手機(jī)注冊(cè)
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問(wèn)答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國(guó)內(nèi)證書(shū)
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研