首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰低進(jìn)行期末計量嗎？

    認(rèn)真努力的寶寶你好　基本是正確的哈，但是咱們現(xiàn)在最新的金融工具準(zhǔn)則，已經(jīng)沒有了持有至到期投資，可供出售金融資產(chǎn)這樣的科目了，而是用其他權(quán)益工具投資和其他債權(quán)投資了，其他都是正確的，同學(xué)要以最新的來哦?！　　殞毨^續(xù)加油哦！

    2021-04-23 06:37:38
    吳老師 老師解答
    閱讀量 361

  • 老師已回答下列各項(xiàng)中計入工業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)成本的有哪些？

    愛思考的注會同學(xué)你好生產(chǎn)成本是由直接材料、直接人工和制造費(fèi)用三部分組成，制造費(fèi)用會按照特定的方法分?jǐn)偟礁鳟a(chǎn)品的生產(chǎn)成本。希望老師以上的解釋能幫到你，繼續(xù)加油~

    2021-04-23 06:17:26
    王老師 老師解答
    閱讀量 625

  • 老師已回答成本法投資性房地產(chǎn)折舊跟固定資產(chǎn)計提折舊方式一樣嗎？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好啊投資性房地產(chǎn)的計提折舊和固定資產(chǎn)一直（直線法下）繼續(xù)加油哦，還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦

    2021-04-23 09:38:25
    龔老師 老師解答
    閱讀量 610

  • 老師已回答除了投資性房地產(chǎn)公允模式，其余幾項(xiàng)都涉及減值嗎？

    存貨固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)投房（成本模式）投房（公允模式）核算范圍涉及會計科目原材料在途物資低值易耗品等固定資產(chǎn)累計折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備無線資產(chǎn)累計攤銷無線資產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)-成本投資性房地產(chǎn)-公允價值變動折舊 攤銷無提折舊提攤銷提折舊無減值有有有有無出售借：銀行存款/ 應(yīng)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本　　存貨跌價準(zhǔn)備貸：原材料借：固定資產(chǎn)清理　 　 　 　累計折舊貸：固定資產(chǎn)銷售固定資產(chǎn)：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理　 　 　 　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額至資產(chǎn)處置收益：借：固定資產(chǎn)清理貸：資產(chǎn)處置收益借：銀行存款無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計攤銷營業(yè)外支出(借方差額)貸：無形資產(chǎn)應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅營業(yè)外收入(貸方差額)①借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)②借：其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn)①借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)②借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)—成本—公允價值變動(可借可貸)同時：③借：公允價值變動損益(可借可貸)貸：其他業(yè)務(wù)成本同時：借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務(wù)成本核算范圍主要就是相關(guān)資產(chǎn)包含的范圍啦。繼續(xù)加油哦。

    2021-04-23 09:45:25
    V老師 老師解答
    閱讀量 354

  • 老師已回答如果是土地使用權(quán)不就要分情況了嗎？

    勤奮的同學(xué)：你好！ 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨只可能是房產(chǎn)企業(yè)，所以無論是房產(chǎn)還是土地使用權(quán)都是開發(fā)產(chǎn)品。

    2021-04-23 04:15:28
    E老師 老師解答
    閱讀量 306

  • 老師已回答成本模式轉(zhuǎn)成公允價值模式時資產(chǎn)減值損失需要處理嗎？

    同學(xué)，你好！資產(chǎn)減值損失不需要處理是屬于利潤表科目，但是其對應(yīng)的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備需要將差額結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益！

    2021-04-23 09:33:20
    N老師 老師解答
    閱讀量 635

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)到非投資性房地產(chǎn)的會計處理怎么做？

    認(rèn)真努力的同學(xué)，你好~現(xiàn)階段不用掌握后面的擴(kuò)展的內(nèi)容。同學(xué)能把先有的講義例題搞明白就可以了，后面再通過做題訓(xùn)練逐漸系統(tǒng)掌握，再到熟練掌握高頻的考點(diǎn)，最后再拓展拓展就可以了。投房轉(zhuǎn)換涉及到 非投轉(zhuǎn)投，投轉(zhuǎn)非投，以及 成本模式變更成公允模式， 同學(xué)你現(xiàn)在只需要把這些變換怎么處理，分錄怎么寫，數(shù)字怎么算學(xué)會就可以。祝學(xué)習(xí)愉快

    2021-04-23 07:22:09
    夏老師 老師解答
    閱讀量 314

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)在公允價值模式不攤銷？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好:選項(xiàng)C的考點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的范圍包括：1已出租的土地使用權(quán)；2持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；3已出租的建筑物。選項(xiàng)C屬于上述1。而投資性房地產(chǎn)的計量模式分為成本模式和公允價值模式。其中，在房地產(chǎn)市場比較成熟，能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式計量。但公允價值模式變更為成本模式是禁止的。所以，可以由成本模式變更為公允價值模式。且在公允價值模式下不攤銷，故停止攤銷。同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-04-23 03:56:22
    馬老師 老師解答
    閱讀量 395

  • 老師已回答存貨變換為投資性房地產(chǎn)，賬面上要沖掉開發(fā)產(chǎn)品的成本嗎？

    勤奮的同學(xué)：你好！意思就是從存貨變換為投資性房地產(chǎn)，賬面上就要沖掉開發(fā)產(chǎn)品的成本，記為投資性房地產(chǎn)。

    2021-04-23 04:29:56
    E老師 老師解答
    閱讀量 288

  • 老師已回答為什么投資性房地產(chǎn)對外出售的商品房是存貨呢？

    勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，存貨，是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣纳唐贰Ｕf的更直白些，就是一家企業(yè)賣什么東西、靠什么賺錢，那這個就是企業(yè)的存貨。對于房地產(chǎn)企業(yè)來講，就是賣房子的，所以賣的商品房就是企業(yè)的存貨。如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

    2021-04-22 13:47:05
    A老師 老師解答
    閱讀量 264
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤）/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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