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勤奮的同學(xué)你好: 同學(xué)把題目發(fā)上來,老師結(jié)合題目為您解答。非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)的差額計(jì)入其他綜合收益,這種情況不影響利潤總額,所得稅是不需要納稅調(diào)整的。繼續(xù)加油噢~
勤奮的學(xué)員: 你好! 這個(gè)投資性房地產(chǎn)是從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)過來的,固定資產(chǎn)原來使用年限50年,使用4年后,轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),剩余使用年限為46年,說明房子總的使用年限并沒有變。按照年限平均法計(jì)提折舊,每個(gè)月折舊額不變,所以可以用:1.投資性房地產(chǎn)每月折舊額=(固定資產(chǎn)原值1970-20)/50/12=3.25萬元;2.投資性房地產(chǎn)每月折舊額==(投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值1970-156-20)/46/12=3.25萬元。兩種算法都是可以的,不過就是折舊的基礎(chǔ)不一樣,一個(gè)以固定資產(chǎn)原值為基礎(chǔ),一個(gè)要考慮扣除已經(jīng)折舊的金額為基礎(chǔ)。老師這么說你能理解嗎,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~
勤奮的同學(xué)你好: 會計(jì)分錄為:借:投資性房地產(chǎn)——原值 22000 累計(jì)折舊 2000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100 貸:固定資產(chǎn)——原值 22000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2000 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,分別將累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。所以資產(chǎn)負(fù)債表列示金額為22000-2000-100=19900萬元。繼續(xù)加油噢~
勤奮的同學(xué),你好。這里是成本模式下的轉(zhuǎn)換,我們要原值轉(zhuǎn)原值,不能用賬面價(jià)值7400來轉(zhuǎn)。分錄為:借:固定資產(chǎn)8000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸:投資性房地產(chǎn)8000 累計(jì)折舊500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100如果同學(xué)都很明白了,麻煩幫老師點(diǎn)個(gè)五星好評哦,感謝~祝你早日通過考試
勤奮的同學(xué),你好。對,如果房屋轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)了,土地使用權(quán)也要一起轉(zhuǎn)。如果同學(xué)都很明白了,麻煩幫老師點(diǎn)個(gè)五星好評哦,感謝~祝你早日通過考試
愛思考的同學(xué)你好成本模式下,固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),因?yàn)槠錅p值執(zhí)行資產(chǎn)減值準(zhǔn)則,都不得轉(zhuǎn)回;存貨的減值適用存貨準(zhǔn)則,減值可以轉(zhuǎn)回,與投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,按賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn),不是一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。希望老師以上的解答能幫到你~每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??
尊敬的學(xué)員您好:是的,因?yàn)檫@兩個(gè)的方向相反的,折舊這個(gè)是資產(chǎn)的備抵項(xiàng)目,而投資性房地產(chǎn)就是資產(chǎn)項(xiàng)目如果沒有后續(xù)的問題,請給個(gè)好評加油,勝利就在眼前
愛思考的同學(xué)你好:權(quán)益工具的金融工具重分類為金融負(fù)債時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額是計(jì)入資本公積-股本溢價(jià)的,這個(gè)權(quán)益工具和金融負(fù)債之間的轉(zhuǎn)換,不影響損益哦繼續(xù)加油哦,相信你一定可以的!同學(xué)如果明白了,記得幫老師點(diǎn)亮五星好評哦,沖鴨,逢考必過
愛思考的同學(xué),你好(*′▽`)ノノ投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間不用折舊和攤銷,這個(gè)點(diǎn)理解是對的。如果說對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,將來還是作為投資性房地產(chǎn)的話,我們就將其轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)-在建”核算,等于說還是作為投資性房地產(chǎn)核算的,等改擴(kuò)建完成之后再轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”。所以這里是不轉(zhuǎn)在建工程的。希望老師的解答可以幫助到同學(xué),祝同學(xué)早日取得證書?。?! ヾ(?°?°?)??~
愛思考的同學(xué),你好(*′▽`)ノノ房子未實(shí)際出售,此差異屬于浮盈,計(jì)入其他綜合收益,待實(shí)際出售時(shí),再結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”,屬于浮盈變?yōu)閷?shí)際的收益。希望老師的解答可以幫助到同學(xué),祝同學(xué)早日取得證書?。?! ヾ(?°?°?)??~
特許公認(rèn)會計(jì)師公會(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會計(jì)師團(tuán)體。也是國際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計(jì)師組織
證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試,由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn),參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格,由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度,由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格,由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試,是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試??荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo),由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦,考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。
稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》,同時(shí)注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格,取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員,主要從事資產(chǎn)評估工作。
基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度,由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格,由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
注冊會計(jì)師,是指通過注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計(jì)師證書在會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡稱為CPA。
初級會計(jì)職稱,又叫做初級會計(jì)師、助理會計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計(jì)專業(yè)初級資格考試,獲得擔(dān)任會計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。
中級會計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計(jì)、中級會計(jì)師和高級會計(jì)師職稱三個(gè)級別。中級會計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。
證書簡介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱,需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
證書簡介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱,需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~
教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行
教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個(gè)問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~
教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率)
教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~