首頁(yè) > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物相關(guān)的土地應(yīng)計(jì)入哪里?

    認(rèn)真的同學(xué),你好如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),開(kāi)發(fā)對(duì)外銷(xiāo)售的商品房,土地使用權(quán)計(jì)入存貨哦~希望有幫助到你,學(xué)習(xí)加油哦~~

    2020-04-18 21:37:00
    盧老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)是否應(yīng)屬于無(wú)形資產(chǎn),不能單獨(dú)計(jì)價(jià)時(shí)才能和建筑物一起計(jì)入固定資產(chǎn)?

    愛(ài)思考的寶寶,你好單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地是專(zhuān)有名詞,是歷史原因造成的,是當(dāng)做固定資產(chǎn)處理的所以以后看到單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地就是固定資產(chǎn)繼續(xù)加油,堅(jiān)持就是勝利

    2020-04-18 19:42:00
    李老師 老師解答
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  • 老師已回答單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地是作為固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)?購(gòu)入的土地使用權(quán)是否作為無(wú)形資產(chǎn)入賬?

    可愛(ài)的同學(xué)你好~ ①單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地(一個(gè)專(zhuān)有名詞,是特指幾十年前因?yàn)楣兄聘母锏耐恋兀?,作為固定資產(chǎn)核算,不計(jì)提折舊~②除此之外的土地正常確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)或者存貨(看主體是一般企業(yè)還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))~ 希望老師的解答能幫助你理解! 務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~ 我們共克時(shí)艱,加油?。?! 預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-04-18 19:36:00
    劉老師 老師解答
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  • 老師已回答單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地中的“單獨(dú)計(jì)價(jià)”怎么理解?

    勤奮的同學(xué)你好:我國(guó)曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過(guò)規(guī)定,根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問(wèn)題,因此無(wú)需計(jì)提折舊。這個(gè)屬于歷史遺留問(wèn)題,土地屬于國(guó)有,企業(yè)只享有使用權(quán),一般作為無(wú)形資產(chǎn)核算。老師這樣講解可以理解?祝同學(xué)逢考必過(guò)哦~繼續(xù)加油!

    2020-04-18 15:33:00
    廖老師 老師解答
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  • 老師已回答估算金額和時(shí)間均不以土地使用權(quán)是否出讓成功為前提?

    親愛(ài)的準(zhǔn)注會(huì)寶寶↖(^ω^)↗你好~乙地塊合同表明其收入金額能夠可靠地計(jì)量,估算金額和時(shí)間均不以土地使用權(quán)是否出讓成功為前提,因此其滿(mǎn)足建造合同準(zhǔn)則應(yīng)按完工百分比法確認(rèn)收入,所以是靈活地按一段時(shí)間確認(rèn)收入的,而不是機(jī)械化地按季確認(rèn)。祝學(xué)習(xí)愉快,堅(jiān)持就會(huì)勝利,fighting~

    2022-05-16 06:05:18
    秦老師 老師解答
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  • 老師已回答單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地使用權(quán)用于固定資產(chǎn)建造,其攤銷(xiāo)是否轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本?會(huì)計(jì)分錄如何寫(xiě)?

    可愛(ài)的同學(xué)你好~這里不能說(shuō)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地(這個(gè)名詞指的是計(jì)入固定資產(chǎn)不進(jìn)行折舊的特殊土地,不折舊也不攤銷(xiāo))~這個(gè)題目主要是由于題目說(shuō)明了實(shí)際造價(jià)里面包含了土地?cái)備N(xiāo)(建造期間攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程),所以不用重復(fù)計(jì)入成本了哦~也就是說(shuō)咱們記賬時(shí):借:在建工程(總的成本是1200萬(wàn)——包含了攤銷(xiāo))貸:工程物資原材料應(yīng)付職工薪酬累計(jì)攤銷(xiāo)等等希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-04-18 07:51:00
    劉老師 老師解答
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  • 老師已回答單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地使用權(quán)用于固定資產(chǎn)建造,其攤銷(xiāo)是否轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本?會(huì)計(jì)分錄如何寫(xiě)?

    同學(xué)你好~我們來(lái)總結(jié)一下吼1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計(jì)提攤銷(xiāo)。(劃重點(diǎn))2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷(xiāo)計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即計(jì)入“在建工程”,待完工后停止資本化,土地使用權(quán)仍作為無(wú)形資產(chǎn)核算,計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)一般計(jì)入管理費(fèi)用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí),其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí),要將無(wú)形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。7、企業(yè)取得的建筑物的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)價(jià)款包含土地使用權(quán)的價(jià)值,但是這個(gè)價(jià)值無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,那么土地使用權(quán)的價(jià)值隨同建筑物計(jì)入固定資產(chǎn),以后土地使用權(quán)的價(jià)值會(huì)隨著這個(gè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算的,那么要計(jì)提攤銷(xiāo),當(dāng)月增加當(dāng)月開(kāi)始計(jì)提攤銷(xiāo),當(dāng)月減少當(dāng)月不計(jì)提攤銷(xiāo)。(無(wú)形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計(jì)提攤銷(xiāo)的情況)9、企業(yè)單獨(dú)計(jì)價(jià)計(jì)入固定資產(chǎn)核算的,那么不需要計(jì)提折舊。希望上述回答能夠解決你的疑惑,祝一切順利,考試通關(guān)

    2020-04-18 07:49:00
    高老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)時(shí)要征兩次稅,實(shí)質(zhì)上都是對(duì)增值部分征收,不是重復(fù)征稅嗎?

    同學(xué)你好,增值稅是就增值額征收,而土地增值稅是針對(duì)賣(mài)房或賣(mài)地征稅,對(duì)這塊國(guó)家也是需要做個(gè)特殊調(diào)節(jié),但是增值稅是無(wú)能為力的,就需要其他稅種的配合,土地增值稅本身是具有調(diào)節(jié)的作用,土地增值稅是超率累計(jì)稅率,比率達(dá)到一定檔次,對(duì)應(yīng)的稅率是比較高的。你可以理解為增值稅是普遍征收,但土地增值稅是有特殊范圍的。祝學(xué)習(xí)愉快!

    2020-04-18 04:17:55
    興老師 老師解答
    閱讀量 701
  • 老師已回答若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),取得的土地使用權(quán)和建造的建筑物列為存貨,是否給出的使用年限就是迷惑條件?

    可愛(ài)的同學(xué)你好~ ①房開(kāi)企業(yè)如果說(shuō)明是建造商品房(主要是出售),不折舊攤銷(xiāo)~ ②26000作為存貨列式(先是開(kāi)發(fā)成本,完工之后轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品)你的理解非常正確哦~ 希望老師的解答能幫助你理解! 務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~ 我們共克時(shí)艱,加油?。。?預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-04-17 23:41:00
    劉老師 老師解答
    閱讀量 359
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)章節(jié)7-3里的土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)不用轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)嗎?

    注會(huì)寶寶你好,因?yàn)轭}目說(shuō)實(shí)際造價(jià)均為12000 000元,含土地使用權(quán)攤銷(xiāo)費(fèi),所以無(wú)需再重復(fù)考慮了哈。老師這么解釋可以理解嗎,有問(wèn)題及時(shí)溝通,加油~

    2020-04-17 22:46:00
    林老師 老師解答
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金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動(dòng)態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。

精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方啊?

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國(guó)內(nèi)證書(shū)
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研