首頁(yè) > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)的折舊不放入開(kāi)發(fā)成本里嗎?

    愛(ài)學(xué)習(xí)同學(xué)你好,選項(xiàng)D尚未完工的住宅小區(qū),做為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),這屬于存貨的。同時(shí)A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實(shí)際成本為4000萬(wàn)元,這個(gè)是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨,既然是存貨了,就談不上要計(jì)提攤銷(xiāo)了,所以整體都屬于存貨的,同學(xué)可以理解一下,祝學(xué)習(xí)順利!加油!

    2020-05-31 15:28:00
    興老師 老師解答
    閱讀量 373
  • 老師已回答房東出租房產(chǎn),這塊房產(chǎn)土地使用權(quán)出租了沒(méi)?

    勤奮的同學(xué)根據(jù)物權(quán)法中針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的房地一體原則,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人出租不動(dòng)產(chǎn)的,其所占據(jù)的建設(shè)用地使用權(quán)及其上的建筑物,一并出租,承租人享有其使用權(quán)。不過(guò)此處的使用權(quán),尤其是針對(duì)土地,是相對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)人的“使用權(quán)”。按照我國(guó)法律制度的規(guī)定,建設(shè)用地的所有權(quán)是歸屬于國(guó)家的,使用權(quán)歸屬于個(gè)人,出租形成的使用權(quán)是相對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)人的,僅擁有占用、使用、收益的權(quán)利,并沒(méi)有處分的權(quán)利。老師這么解答,同學(xué)可以理解嗎?接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦。

    2020-05-31 15:11:47
    徐老師 老師解答
    閱讀量 414
  • 老師已回答既然購(gòu)進(jìn)了土地使用權(quán),那土地使用權(quán)可以單獨(dú)計(jì)價(jià)嗎?

    勤奮的同學(xué)你好   在一般情況下購(gòu)入的土地使用權(quán)均能夠單獨(dú)計(jì)價(jià),不得單獨(dú)計(jì)價(jià)屬于特殊情況,如題目中未明確說(shuō)明土地使用權(quán)不得單獨(dú)計(jì)價(jià)時(shí),一般默認(rèn)其能夠單獨(dú)計(jì)價(jià)   故D選項(xiàng)中的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)默認(rèn)為能夠單獨(dú)計(jì)價(jià),此時(shí)如開(kāi)發(fā)的地上建筑物屬于自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)該確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)   但如果是房地產(chǎn)企業(yè),開(kāi)發(fā)地上建筑物的目的是為了建造商品房對(duì)外出售時(shí),此時(shí)土地使用權(quán)應(yīng)該計(jì)入商品房成本,不得計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)中,故D選項(xiàng)描述不完整。老師這樣解釋可以理解嗎?有問(wèn)題及時(shí)溝通,加油~

    2020-05-31 14:05:03
    戴老師 老師解答
    閱讀量 398
  • 老師已回答建設(shè)用地使用權(quán)就是土地使用權(quán)吧?

    勤奮的同學(xué),你好是的,屬于土地使用權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、收益、使用的權(quán)利。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-31 10:50:58
    封老師 老師解答
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  • 老師已回答國(guó)家出讓土地使用權(quán)給企業(yè),企業(yè)為什么可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍪?,?zèng)與?

    勤奮的同學(xué)你好:國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓都是有一定的條件的,土地也是分性質(zhì)的,有些性質(zhì)的土地達(dá)到一定條件可以流轉(zhuǎn),在經(jīng)濟(jì)法中一般會(huì)詳細(xì)闡述。祝學(xué)習(xí)愉快,如有疑問(wèn)歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??

    2020-05-30 23:41:07
    孟老師 老師解答
    閱讀量 276
  • 老師已回答建造期土地使用權(quán)不計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)?怎么區(qū)分土地使用權(quán)不同時(shí)期核算方式?

    勤奮的同學(xué)你好   作為企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán),攤銷(xiāo)金額計(jì)入成本費(fèi)用的科目取決于土地使用權(quán)的用途:當(dāng)使用該土地使用權(quán)構(gòu)建建筑物時(shí),攤銷(xiāo)金額計(jì)入在建工程成本,非建造期間計(jì)入“管理費(fèi)用”即可老師這樣解釋可以理解嗎?有問(wèn)題及時(shí)溝通,加油~

    2020-05-28 22:26:01
    戴老師 老師解答
    閱讀量 361
  • 老師已回答不是房地產(chǎn)企業(yè)為建造房屋購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)才計(jì)入建造成本嗎?

    認(rèn)真的同學(xué),你好~,同學(xué)做題如果看到商品房,也可以確認(rèn)是房地產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橹挥蟹康禺a(chǎn)企業(yè),才能把房子作為商品。C選項(xiàng),專(zhuān)門(mén)借款在資本化期間,就可以判斷為屬于資本化。這道題,相當(dāng)于9月就開(kāi)始資本化了,當(dāng)年也沒(méi)有涉及暫停。所以可以計(jì)入商品房成本。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-27 21:35:54
    王老師 老師解答
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  • 老師已回答怎么理解投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)在會(huì)計(jì)分錄中在貸方?

    勤奮的同學(xué),你好~ 因?yàn)檫@里的土地使用權(quán)是以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),需要繼續(xù)計(jì)提攤銷(xiāo),計(jì)提攤銷(xiāo)的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,所以是在貸方,注意這里是計(jì)提的過(guò)程,并不是轉(zhuǎn)換或處置的過(guò)程~ 如有疑問(wèn),歡迎提問(wèn),繼續(xù)加油哈~

    2020-05-26 22:57:03
    何老師 老師解答
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  • 老師已回答無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄為何要計(jì)入廠房的成本?

    勤奮的同學(xué)你好~因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)要根據(jù)具體用途確定計(jì)入哪個(gè)科目~在建造期間,土地用于建造,被在建工程占用,所以累計(jì)攤銷(xiāo)要計(jì)入在建工程哦~希望老師的解答對(duì)你有幫助~有問(wèn)題可以繼續(xù)溝通哦~每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)~早日成為持證CPAer~

    2020-05-26 21:54:27
    劉老師 老師解答
    閱讀量 959
  • 老師已回答購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)什么情況下確認(rèn)固定資產(chǎn)?

    認(rèn)真的同學(xué),你好~,同學(xué)可以根據(jù)下面這張圖來(lái)把握希望老師的解答能幫助到你~務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén),預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-26 10:22:25
    王老師 老師解答
    閱讀量 703
金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
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精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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