首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)這道的最后一個土地的分錄怎么理解?

    認(rèn)真的同學(xué),因為投資性房地產(chǎn)貸方有備抵科目投資性房地產(chǎn)累計攤銷,扣除備抵科目后反映的是賬面價值喲相當(dāng)于把無形資產(chǎn)的賬面價值一一結(jié)轉(zhuǎn)過來的喲希望以上解答可以幫助到你,預(yù)祝同學(xué)順利通過考試!

    2021-01-13 17:18:56
    張老師 老師解答
    閱讀量 301
  • 老師已回答一般納稅人增值稅為何不抵扣取得土地使用權(quán)的進(jìn)項稅額?

    認(rèn)真的同學(xué),你好~,我們可以憑票抵扣的發(fā)票是專票和海關(guān)專用繳款書,以及代扣代繳完稅憑證。財政票據(jù)不屬于上面范圍,所以不能憑票抵扣進(jìn)項。希望老師的解答能幫助到你~

    2021-01-13 16:29:13
    王老師 老師解答
    閱讀量 607
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)在開發(fā)期間土地使用權(quán)為什么不考慮攤銷呢?

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因為這種情況是買了一塊地,準(zhǔn)備在地上建筑樓用來出租,準(zhǔn)備地和房一起確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),地計入投資性房地產(chǎn)——在建,但是這個時候樓正在建造對吧,然后樓建好了后,樓出租了,才能獲得租金嘛。所以在樓建好以后,樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)-寫字樓,然后之前的投資性房地產(chǎn)——在建科目轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)-土地,然后樓開始折舊,土地也開始攤銷。投資性房地產(chǎn)——在建這個科目是屬于投資性房地產(chǎn)資本化階段,不攤銷的。希望老師的解答能幫助你理解!同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過~

    2021-01-13 16:24:15
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1043
  • 老師已回答在取得土地使用權(quán)時應(yīng)先確認(rèn)無形資產(chǎn)再轉(zhuǎn)在建工程?

    認(rèn)真的同學(xué),你好~因為題目說了華東公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù),而且題目后邊也說了華東公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū),建成后對外出售;所以我們在初始確認(rèn)的時候就直接計入了開發(fā)成本;投資性房地產(chǎn)的范圍包括:已出租的土地使用權(quán)(不滿足)、已出租的建筑物(不滿足)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(情況罕見,是由于之前老政策原因,造成企業(yè)擁有土地的所有權(quán),所以才會有這種情況,我們國家的土地所有權(quán)通常來說都?xì)w屬國家,所以這種情況特別罕見。本題也不屬于~)同學(xué)看下如果還有疑問歡迎隨時溝通~

    2021-01-12 12:12:59
    趙老師 老師解答
    閱讀量 569
  • 老師已回答在取得土地使用權(quán)時應(yīng)先確認(rèn)無形資產(chǎn)再轉(zhuǎn)入在建工程嗎?

    認(rèn)真的同學(xué),你好啊  同學(xué)能再上傳一下圖片嘛,老師這邊后臺圖片顯示不出來,辛苦同學(xué)了哦~~~

    2021-01-12 11:51:59
    湯老師 老師解答
    閱讀量 373
  • 老師已回答為什么土地使用權(quán)用公允價值而專利技術(shù)用賬面價值?

    勤奮的同學(xué),你好啊  同學(xué)你是不是看錯啦,無形資產(chǎn)=30000000+10000000=40000000,銀行存款=8000000+1000000=9000000 希望老師的解答會對同學(xué)的理解有所幫助,繼續(xù)加油哈~~~

    2021-01-12 08:36:02
    湯老師 老師解答
    閱讀量 549
  • 老師已回答無形資產(chǎn)有一種就是持有并準(zhǔn)備增值的土地使用權(quán)對嗎?

    同學(xué)你好,你說的持有并準(zhǔn)備增值的是投資性房地產(chǎn)。

    2021-01-11 22:55:42
    L老師 老師解答
    閱讀量 388
  • 老師已回答 什么情況下土地使用權(quán)不攤銷呢?如何理解?

    勤奮的同學(xué)你好我們生活中有一類行為對土地使用權(quán)的出讓金不作攤銷核算。這類行為屬于房產(chǎn)開發(fā)銷售,相關(guān)土地使用權(quán)出讓金計入開發(fā)成本由以后的房屋購買者承擔(dān)。其次,因我國土地改革歷史導(dǎo)致的國有企業(yè)無償劃撥接受的土地。因無作價支付,通常準(zhǔn)則對此類土地入賬要求按名義價格記賬。所以準(zhǔn)則中存在以名義價格計量的土地不得計提攤銷望理解,祝你學(xué)習(xí)愉快!!

    2021-01-11 22:55:23
    朱老師 老師解答
    閱讀量 3286
  • 老師已回答什么情況下已出租土地使用權(quán)時需要把累計攤銷的金額減去?

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~  這里是采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,科目的一一對應(yīng)的,投資性房地產(chǎn)—已出租土地使用權(quán)這個科目表示原值,累計攤銷計入投資性房地產(chǎn)累計攤銷科目?! ∶刻毂3謱W(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。。?/p>

    2021-05-07 11:44:05
    涂老師 老師解答
    閱讀量 319
  • 老師已回答土地使用權(quán)本身無法單獨(dú)核算是否應(yīng)該計入房屋成本?

    勤奮的學(xué)員:     你好!     針對土地使用權(quán),老師幫你總結(jié)如下:    1. 非房地產(chǎn)企業(yè)中,土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等,作為無形資產(chǎn)核算;     2.房產(chǎn)企業(yè)用取得的土地使用權(quán)建造對外出售的房屋,計入房屋建筑物成本,作為存貨核算;     3,企業(yè)外購的房屋建筑物,實(shí)際支付的價款中包括土地和地上建筑物的價值,則應(yīng)當(dāng)將支付的價款在兩者之間分配,如果確實(shí)無法合理分配的,全部作為固定資產(chǎn)核算;       4.土地使用權(quán)用于出租,作為投資性房地產(chǎn)核算; 5.單獨(dú)計價入賬的土地,這個是歷史遺留下來的問題,計入固定資產(chǎn),但不折舊。土地使用權(quán)本身無法單獨(dú)核算,不是應(yīng)該計入房屋成本嗎?--題目中土地使用權(quán)用于建造廠房,可見現(xiàn)在土地使用權(quán)是單獨(dú)核算。你想表達(dá)的是老師總結(jié)的第3種情況,如果是外購的建筑物,當(dāng)土地和房屋無法單獨(dú)核算時,那么全部作為固定資產(chǎn)核算。但是這個是用土地使用權(quán)來建房,房子都不存在,怎么會跟土地使用權(quán)混淆而無法單獨(dú)核算呢?所以這里的土地使用權(quán)屬于老師總結(jié)的情況1,是作為無形資產(chǎn)核算的?!∠M蠋煹慕獯鹉軒偷侥悖幻靼椎臍g迎隨時跟老師交流哦~

    2021-05-07 12:05:29
    A老師 老師解答
    閱讀量 603
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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