出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)怎么理解？

教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，您好：債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加，反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少，反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方，那后續(xù)期會在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方，那后續(xù)期會在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意，請動動手指給我一個【好評】吧^_^

教師回復(fù)： 元氣滿滿的準CPA你好：1、在有效資本市場上，（市場處于均衡狀態(tài)）2、資本利得收益率，即2個時點股票的買賣差價收益率，即(P1-P0)/P03、股價增長率即，2個時點股價的增長，即(P1-P0)/P0，，計算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-（P0）}/P0   化簡為g，即股價增長率＝資本利得收益率＝股利增長率6、股利收益率是，我期初花5塊錢買了一支股票，持有1年我獲得了5毛的股利，那么就我持有的期間，我的收益是   0.5/5=10%，這個是我的股利的收益率。資本利得是2個時點買賣股票的差價收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉，同學(xué)繼續(xù)加油呀~

教師回復(fù)： 努力學(xué)習的同學(xué)你好呀~是的，購進固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個人消費，不視同銷售，其進項稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~

教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好：　 　其他權(quán)益工具投資科目對應(yīng)以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（權(quán)益工具），是不計提減值準備的。在金融工具中，需要計提減值準備的有:1.以攤余成本計量的金融資產(chǎn)借:信用減值損失　貸:債權(quán)投資減值準備2.以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（債務(wù)工具）借:信用減值損失　貸:其他綜合收益——信用減值準備希望老師的解答對同學(xué)的理解有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好(*^▽^*)：合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)屬于關(guān)聯(lián)方。合營企業(yè)是共同控制的情況；聯(lián)營企業(yè)是存在重大影響的情況；一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊懀约皟煞交騼煞揭陨鲜芡环娇刂?、共同控制的，?gòu)成關(guān)聯(lián)方。希望老師的解答能幫助你理解！如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~