土地增值稅存量房簡易計(jì)稅中減去房產(chǎn)原價(jià)順序是什么？

土增存量房簡易計(jì)稅中減去房產(chǎn)原價(jià)順序是：1評估價(jià)值 2.購房發(fā)票 3.契稅完稅憑證么？

大同學(xué)
2021-10-26 08:29:55
閱讀量 626
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于土地增值稅存量房簡易計(jì)稅中減去房產(chǎn)原價(jià)順序是什么？我的回答如下：

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好：

     

    土地增值稅的計(jì)算，關(guān)于存量房的，同學(xué)說的這幾項(xiàng)都是可以扣除的 ，并沒有先后順序一說呀。

    納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或?qū)缱尳?、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。

     

    希望老師的解答能夠幫助到你，有什么問題可以隨時(shí)溝通~


    以上是關(guān)于稅,計(jì)稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 10:43:47
  • 收起
    大同學(xué)學(xué)員追問
    老師，按發(fā)票金額每年增加5%的這個(gè)年數(shù)的要求是不滿一年不算么？還是6-12個(gè)月算一年？
    2021-10-27 17:07:35
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不滿一年為0，即不算。

    如果滿一年了，1年7個(gè)月算2年；1年5個(gè)月算1年。

     

    希望老師的解答能夠幫助到你，有什么問題可以隨時(shí)溝通~

    2021-10-27 17:10:25
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 牛同學(xué)
    房產(chǎn)公司簡易計(jì)稅：土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？老師？
    • 王老師
      土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項(xiàng)目金額。扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    • 牛同學(xué)
      預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)（簡易計(jì)）？
    • 王老師
      預(yù)交土地增值稅的計(jì)算 根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)： 1、一般計(jì)稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+9%）*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計(jì)稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+5%）*土地增值稅預(yù)征率
  • 雪同學(xué)
    土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)，征房產(chǎn)稅那交土地使用稅時(shí)的土地面積是不是應(yīng)該減去房產(chǎn)占用的土地面積。
    • 盧老師
      如土地使用稅已繳納，在計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)復(fù)將土地成本計(jì)入作為基數(shù)繳納房產(chǎn)稅，也就是在為同一宗地重復(fù)納稅。如果按照財(cái)稅【2010】121號文執(zhí)行，應(yīng)該停止繳納土地使用稅。
  • 趙同學(xué)
    房地產(chǎn)行業(yè)，簡易計(jì)稅，樓盤以清算，土增怎么算，
    • 陳老師
      清算的樓盤沒有預(yù)收
    • 趙同學(xué)
      分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?，或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)?/div>
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 什么是稅務(wù)師？職責(zé)、能力、技能全面揭秘

    什么是稅務(wù)師？稅務(wù)師是一種專業(yè)從事稅務(wù)服務(wù)、管理和咨詢的職業(yè)人員，主要負(fù)責(zé)企業(yè)、個(gè)人的稅收規(guī)劃、納稅申報(bào)、稅務(wù)審計(jì)等工作。他們需要深入了解稅法和稅收政策，并能夠?yàn)榭蛻籼峁┖侠淼亩悇?wù)建議和解決方案。

    2023-06-15 14:33:21

  • 稅務(wù)登記證是什么

    稅務(wù)登記證是從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，所頒發(fā)的登記憑證。

    2023-06-15 13:55:34

  • 個(gè)稅起征點(diǎn)是多少

    個(gè)稅起征點(diǎn)是多少？2018年的10月1日，開始實(shí)施5000元的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)；當(dāng)薪資繳納五險(xiǎn)一金之后，納稅部分不超過5000元，不用繳納個(gè)人所得稅。下面阿茶老師和大家來詳細(xì)講一講。

    2023-06-15 13:49:52

  • 進(jìn)口關(guān)稅查詢是什么

    進(jìn)口關(guān)稅查詢就是通過商務(wù)部網(wǎng)站查各國稅率，通過商務(wù)部各國貿(mào)易稅費(fèi)查詢，可以查詢各國進(jìn)入中國的商品稅率，也可以查詢原產(chǎn)中國的貨物，在其他國家的進(jìn)口稅率。

    2023-06-15 13:44:02

  • 年終獎(jiǎng)個(gè)稅公式是什么

    年終獎(jiǎng)個(gè)稅公式關(guān)乎到大家在年底的時(shí)候能拿到多少年終獎(jiǎng)，那么，年終獎(jiǎng)個(gè)稅公式是什么？下面茶茶學(xué)姐就來詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考。

    2023-06-15 13:36:23
精選問答
  • 債權(quán)投資-利息調(diào)整科目，借方和貸方分別代表著什么意思？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，您好：債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加，反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少，反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方，那后續(xù)期會(huì)在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方，那后續(xù)期會(huì)在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意，請動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)【好評】吧^_^

  • 資本得利收益率和股利收益率有什么區(qū)別？

    教師回復(fù)： 元?dú)鉂M滿的準(zhǔn)CPA你好：1、在有效資本市場上，（市場處于均衡狀態(tài)）2、資本利得收益率，即2個(gè)時(shí)點(diǎn)股票的買賣差價(jià)收益率，即(P1-P0)/P03、股價(jià)增長率即，2個(gè)時(shí)點(diǎn)股價(jià)的增長，即(P1-P0)/P0，，計(jì)算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價(jià)增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-（P0）}/P0   化簡為g，即股價(jià)增長率＝資本利得收益率＝股利增長率6、股利收益率是，我期初花5塊錢買了一支股票，持有1年我獲得了5毛的股利，那么就我持有的期間，我的收益是   0.5/5=10%，這個(gè)是我的股利的收益率。資本利得是2個(gè)時(shí)點(diǎn)買賣股票的差價(jià)收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉，同學(xué)繼續(xù)加油呀~

  • 購入辦公樓一部分辦公一部分用于集體福利，進(jìn)項(xiàng)稅全部可以抵扣？

    教師回復(fù)： 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的，購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)，不視同銷售，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~

  • 其他權(quán)益工具投資有減值嗎？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好：　 　其他權(quán)益工具投資科目對應(yīng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（權(quán)益工具），是不計(jì)提減值準(zhǔn)備的。在金融工具中，需要計(jì)提減值準(zhǔn)備的有:1.以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)借:信用減值損失　貸:債權(quán)投資減值準(zhǔn)備2.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（債務(wù)工具）借:信用減值損失　貸:其他綜合收益——信用減值準(zhǔn)備希望老師的解答對同學(xué)的理解有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

  • 合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)都屬于是關(guān)聯(lián)方嗎？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好(*^▽^*)：合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)屬于關(guān)聯(lián)方。合營企業(yè)是共同控制的情況；聯(lián)營企業(yè)是存在重大影響的情況；一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?，以及兩方或兩方以上受同一方控制、共同控制的，?gòu)成關(guān)聯(lián)方。希望老師的解答能幫助你理解！如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級會(huì)計(jì)職稱
中級會(huì)計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研