轉(zhuǎn)租合同的變更是合同內(nèi)容的變更嘛？

解釋一下84題，沒有解答

紫同學(xué)
2020-11-04 14:01:58
閱讀量 363
  • 關(guān)老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的變更是合同內(nèi)容的變更嘛？我的回答如下：

    考點(diǎn)有所變化，以下內(nèi)容是最新教材關(guān)于合同變更的全部表述，主要記下面內(nèi)容即可

    合同的變更是指合同成立后當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成合意,對(duì)已經(jīng)成立的合同的內(nèi)容進(jìn)行的變更。合同變更的法律要件主要包括:①存在合法有效的合同關(guān)系。合同變更的對(duì)象是 已經(jīng)依法成立的合同，這是合同變更的前提條件。②合同的變更是合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。此處合同的變更是狹義的概念。合同主體的變更屬于合同轉(zhuǎn)讓的范疇。合同變更的具體內(nèi)容可以由合同當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律不加以限制。③合同的變更應(yīng)依據(jù)法 律規(guī)定或當(dāng)事人的約定進(jìn)行。合同的變更可以根據(jù)法律的規(guī)定直接發(fā)生法律效力，也可由當(dāng) 事人協(xié)商確定而發(fā)生法律效力。

    合同的變更主要發(fā)生在下列場(chǎng)合:①基于法律的直接規(guī)定而變更合同，如因債務(wù)人的違約 行為使合同不能履行時(shí)，履行合同債務(wù)變更為損害賠償債務(wù);②經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而變更合同；③因重大誤解而訂立合同的，有重大誤解的一方當(dāng)事人可以通過(guò)行使變更權(quán)變更合同； ④因情勢(shì)變更使合同繼續(xù)履行顯失公平的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更合同。當(dāng)事人之間通過(guò)協(xié)商 形式變更合同的,不必經(jīng)訴訟程序或仲裁程序。當(dāng)事人就合同變更問(wèn)題達(dá)成協(xié)議,實(shí)際上就是 以一個(gè)變更合同的合同來(lái)變更原合同的內(nèi)容。當(dāng)事人一方因重大誤解或情勢(shì)變更而提岀變更 合同請(qǐng)求的,一般應(yīng)經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。



    以上是關(guān)于租,轉(zhuǎn)租合同相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-11-04 14:07:25
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