開發(fā)成本不用考慮成本嗎?如何理解?

老師這兩題沒懂,可以解釋下嗎?第一題為什么只考慮土地款的50%,開發(fā)成本不用考慮成本嗎

徐同學(xué)
2021-11-03 06:54:58
閱讀量 236
  • 龔老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    嚴(yán)中有寬 會(huì)計(jì)男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于開發(fā)成本不用考慮成本嗎?如何理解?我的回答如下:

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好啊

    僅僅開發(fā)了505,土地價(jià)款6肯定時(shí)50%。

    就開發(fā)了一般,開發(fā)成本肯定也是屬于這個(gè)50%,不可能時(shí)100%吧(所以開發(fā)成本不用乘以50%)

    繼續(xù)加油哦,還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦


    以上是關(guān)于成本,開發(fā)成本相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-03 09:46:42
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其他回答

  • 事同學(xué)
    生產(chǎn)成本1400 000元,為什么不考慮進(jìn)去啊?不是很理解,不需要用售價(jià)減去生產(chǎn)成本嗎?
    • 周老師
      您好,是用售價(jià)-相關(guān)的稅金計(jì)算的哦
    • 事同學(xué)
      老師,我還不是很理解,這個(gè)是銷售材料,計(jì)算材料的可變現(xiàn)凈值,不是需要相應(yīng)產(chǎn)品的售價(jià)減去稅費(fèi),減去生產(chǎn)此產(chǎn)品的成本嗎
    • 周老師
      您好,計(jì)算產(chǎn)品的可變現(xiàn)凈值,才是需要減去生產(chǎn)此產(chǎn)品的成本的。
    • 事同學(xué)
      老師,此題目中的 生產(chǎn)成本1400 000元和尚需投入的800 000元,有什么區(qū)別呢?我理解尚需投入的800 000是從原材料變?yōu)楫a(chǎn)品的成本,1400000也是成本,所以要計(jì)算在內(nèi)
    • 周老師
      產(chǎn)品: 成本=1400000+800000=2200000 可變現(xiàn)凈值 =1350000-50000=1300000 產(chǎn)品減值,說明材料減值 材料: 成本=1400000 可變現(xiàn)凈值=1350000-50000-800000=500000
  • y同學(xué)
    如何理解 考慮時(shí)間價(jià)值貼現(xiàn)成本放棄決策方法?這個(gè)概念?
    • 董老師
      npv現(xiàn)值減去投入(成本)

      對于一項(xiàng)投資,需要在現(xiàn)在放入資本,那么這些資本會(huì)在未來產(chǎn)生現(xiàn)金流,這些現(xiàn)金流如果是正向的就是這個(gè)投資的回報(bào)。如何估計(jì)未來這些現(xiàn)金流的價(jià)值呢,只有將這些流按一定的回報(bào)率折到現(xiàn)在,同現(xiàn)在要投入的資本大小進(jìn)行比較得出結(jié)論。

      簡單的講,現(xiàn)在借你100元,然后給你兩個(gè)選擇 1)一年后還你101元 2)十年后還你101元。你會(huì)選擇哪個(gè)呢。這個(gè)問題顯而易見,但實(shí)際的投資過程中,現(xiàn)金流是很不容易界定好的,需要用npv的方法來確定。比如,1)現(xiàn)在投資100元,,明年還要投資200元,從后年起,每年會(huì)有100元的回報(bào),直到第6年,在六年的時(shí)候,你決定賣掉這項(xiàng)投資給別人。這種項(xiàng)目的回報(bào)需要是10%。你可以用npv方法算算能不能投資。你要考慮的是,這種投資的回報(bào)率:別人要求的回報(bào)是多少和你作為投資人要求的回報(bào)是多少,從而確定一個(gè)回報(bào)率。camp是一種確定上市公司要求的回報(bào)率的方法。
  • 斌同學(xué)
    如何理解固定資產(chǎn)平均年成本(考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值)的公式
    • 王老師
      年運(yùn)行成本是根據(jù)每年的實(shí)際成本核算得出,已經(jīng)與市場掛鉤,而原始投資額與殘值內(nèi)都是計(jì)劃擬容定的,要通過現(xiàn)值系數(shù)、終值系數(shù)與市場相聯(lián)系,才能得出相對實(shí)際的平均年成本。

      這樣兩個(gè)公式就可以清楚的對比理解了,年金終值系數(shù)實(shí)際上是現(xiàn)值系數(shù)與年利率的結(jié)合。
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