房產稅按租金收入來計稅跟“租賃收入所得”是不是一樣啊？

其他回答

• s同學
  按房產原值計征房產稅發(fā)生租賃收入時是否還應按租賃收入計征房產稅
  • 彭老師
    交12%，和按原值繳納的房產稅不一樣，不能扣除。
    按原值計算繳納的房產稅屬于使用者應繳納的按出租收入計算繳納的屬于經營行為的
• 名同學
  個人出租房取得的收入征收個人所得稅不是按“財產租賃所得”20%的稅率嗎
  • 張老師
    個人出租房取得的收入征收個人所得稅是按“財產租賃所得”20%的稅率。
    但各地稅務機關為了簡化征管程序，制定相應的隨征率。
    各地管理不盡相同，以當地稅務機關的答復為準。
• 苔同學
  個人所得稅財產租賃跟4000比大小的依據是租金收入還是租金扣費用所得？
  • 劉老師
    答：1、每次（月）收入不超過4000元的，應納稅額=[每次收入-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]20%或10%
    2、每次（月）收入在4000元以上的，應納稅額=[每次收入每次收入-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]（1-20%）20%或10%
• 余同學
  農村農民出租土地給農業(yè)生產者，收到的租金收入應交的個人所得稅，是按財產租賃收入的20%交個人所得稅，那這個收入是按月的還是按次的？比如租金一年是4000，平均一年三百多塊。財產租賃不超過(4000-800:) *20% 如果按次就要交個人所得稅，按月就不交。這個財產租賃是按月還是按次計算？
  • 朱老師
    您好，按財產租賃收入的20%交個人所得稅，那這個收入是按次的。比如租金一年是4000，平均一月三百多塊。
  • 余同學
    @王老師:那就是不用交是嗎？老師
  • 朱老師
    您好，不是不用交，是按20%交。
  • 余同學
    @王老師:財產租賃所得 每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上的，定率減除20% 的費用。 應納稅所得額的計算公式為: 每次(月)收入不超過4000元的: 應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800元為限)-800元 每次(月)收入超過4000元的: 老師按這個說法算的話，3000元/年 一年就是250元，這么算下來就不用交啊，
  • 朱老師
    您好，不是您那樣算的，是4000元按一次所得來計算的，且沒有扣除項的，今天上午我同事才到稅務局問的。
  • 余同學
    @王老師:哦哦。謝謝老師
  • 朱老師
    您好，不客氣。
• 西同學
  小規(guī)模企業(yè)，收到房屋租賃費用，房產稅是按不含稅收入計稅吧，如收到租金5萬，房產稅是按48543.69計稅吧
  • C老師
    是的 按不含稅租金乘12% 50000/（1+5%）*12%=5714.2857
  • 西同學
    小規(guī)模不動產出租增收率是5%
  • C老師
    根據201643號文。第五，免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格，租金收入，轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額
  • 西同學
    營改增后，從租計征的房產稅計稅依據含不含增值稅？　　 　　為配合新政的執(zhí)行，財政部、國家稅務總局在《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）中，明確規(guī)定“房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。”在計征房產稅等稅種時，“稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅?！蓖瑫r，對于享受減征、免征增值稅優(yōu)惠的納稅人，還專門規(guī)定“免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額?！币虼?，2016年5月1日后，納稅人從租計征房產稅時，其計稅依據不含增值稅。