會計此題甲公司對該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)的計提折舊年限為何是8年?

為什是8年???要哭了

L同學
2021-06-23 08:22:38
閱讀量 555
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于會計此題甲公司對該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)的計提折舊年限為何是8年?我的回答如下:

    認真的同學,

    該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年,不可撤銷的租賃期到期后,甲公司擁有3年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán),所以才會將續(xù)租的3年加上,也就是5+3=8年喲

    希望以上解答可以幫助到你,預(yù)祝同學順利通過考試!


    以上是關(guān)于資產(chǎn),會計資產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 12:00:40
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其他回答

  • 如同學
    甲公司廠部新辦公樓一幢采用平均年限法計提折舊。該辦公樓原價620萬元預(yù)計使用年限20年預(yù)計凈殘值20萬
    • 黃老師
      年折舊額=(原價-預(yù)計凈殘值)/使用年限
      =(620-20)/20
      =30(萬)
      年折舊率=年折舊額/原價
      =30/620
      =4.84%
      月折舊額=年折舊額/12
      =30/12
      =2.5(萬)
      月折舊率=年折舊率/12
      =4.84%/12
      =0.403%
      凈殘值率=凈殘值/原價
      =20/620100%
      =3.23%
  • 秋同學
    1、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,2018年9月20日將2017年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5150萬元,預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為150萬元,采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素,則2018年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額是( ?。┤f元。
    • 張老師
      你好 2018年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額是 (5150-150)/25*9/12=150
    • 秋同學
      一開始就說了是公允模式呀,公允模式不計提折舊不攤銷呀。
    • 張老師
      是2018.9.20才轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 用公允價值模式 在2018.01.01到9.20期間還是固定資產(chǎn) 是要提折舊的
  • 小同學
    (2)2020年8月,該辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命20年,預(yù)計凈殘值94萬元,采用直線法計提折舊。 (4)2021年12月31日,該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2000萬元 (1)編制華龍公司自行建造辦公樓的有關(guān)會計分錄。 (2)計算華龍公司該項辦公樓2020年年末累計折舊的金額
    • 老師
      你好,同學。 你這差材料吧,同學
    • 小同學
      華龍公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率13%。不考慮除增值稅以外的其他稅費。華龍公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。華龍公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)資料如下: (1)2019年5月,華龍公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間,華龍公司購進為工程準備的一批物資,價款1400萬元,增值稅稅額182萬元。華龍公司為建造工程,領(lǐng)用本企業(yè)的庫存商品一批,成本160萬元,計稅價格200萬元,另支付在建工程人員薪酬394萬元。 (2)2020年8月,該辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命20年,預(yù)計凈殘值94萬元,采用直線法計提折舊。 (3)2020年12月,華龍公司與甲公司簽訂了租賃協(xié)議,將
    • 老師
      該辦公大樓經(jīng)營租賃給甲公司,租賃期10年,年租金269萬,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日,華龍公司將其劃分為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)。 (4)2021年12月31日,該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2000萬元。 要求: (1)編制華龍公司自行建造辦公樓的有關(guān)會計分錄。 (2)計算華龍公司該項辦公樓2020年年末累計折舊的金額。 (3)編制華龍公司將該項辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)分錄。 (4)編制華龍公司該項辦公大樓有關(guān)2021年租金收入的會計分錄。 (5)計算2021年末是否減值,并編制有關(guān)會計分錄。 (答案中的金額單位用萬元表示)… ?
    • 小同學
      借 工程物資 1400 應(yīng)交稅費 182 貸 銀行存款 借 在建工程 1954 貸 工程物資 1400 庫存商品 160 應(yīng)付職工薪酬 394 借 固定資產(chǎn) 1954 貸 在建工程 1954 2020年折舊金額(1954-94)/20/12*4=31 借 投資性房地產(chǎn) 1954 固定資產(chǎn)累計折舊 31 貸 固定資產(chǎn) 1954 投資性房地產(chǎn)累計折舊 31 借 銀行存款 269 貸 其他業(yè)務(wù)收入 借 其他業(yè)務(wù)成本 93 貸 投資性房地產(chǎn)累計折舊 93 2021年賬面價值為 1954-31-93=1830,沒有減值。
    • 老師
      謝謝老師!
    • 小同學
      不客氣,祝你工作愉快。
  • B同學
    遇到個難題,計算每年分攤土地使用權(quán)和對辦公樓計提折舊,寫出會計分錄
    • 張老師
      土地使用權(quán)單獨計價,契稅計入土地成本。
      1、土地
      借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)504
      貸:銀行存款504
      2、土地使用權(quán)攤銷504኎=10.08萬/年,平均月攤銷0.84萬,無凈殘值;房屋攤銷(1100-100)ት=40萬/年,月平均3.3333萬
      借:管理費用——折舊3.3333
      貸:累計折舊3.3333
      借:管理費用——無形資產(chǎn)攤銷0.84
      貸:無形資產(chǎn)0.84
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