講義215頁總結中，房地產開發(fā)企業(yè)銷售新房，不是要扣除印花稅嗎？

老師：講義215頁總結中，房地產開發(fā)企業(yè)銷售新房，不是要扣除印花稅嗎，怎么我看提問回復中又說房地放開發(fā)企業(yè)銷售新房，印花稅不能扣除呢

鄒同學
2021-05-16 13:38:20
閱讀量 565
  • 王老師 高頓財經研究院老師
    不厭其煩 能者為師 一瓣之香 和藹近人 因材施教
    高頓為您提供一對一解答服務，關于講義215頁總結中，房地產開發(fā)企業(yè)銷售新房，不是要扣除印花稅嗎？我的回答如下：

    認真的袁同學，你好~，

    咱們教材上，房開企業(yè)目前是不扣印花稅。

    但是這里是有歧義的，所以出題老師一直沒有考到過這個點，


    今后有可能會改革，同學目前做題的話遇到，還是不扣哈。


    希望老師的解答能幫助到你~


    以上是關于印花稅,印花稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 18:29:25
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其他回答

  • 佳同學
    房地產企業(yè)銷售存量房印花稅可以扣嗎？
    • 隋老師
      你好，土地增值稅的計算中，房產企業(yè)是不可以扣印花稅的。
  • S同學
    房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房是否繳納印花稅
    • 張老師
      營業(yè)稅，如果是自行建造后銷售，先按建筑業(yè)征，稅率3％；然后按銷售不動產再征一次，稅率5％；如果通過發(fā)包的方式建造，就只在銷售時按銷售不動產征一次。與營業(yè)稅一邊計算繳納的還有城建稅，教育費附加。
      土地增值稅，四級超率累進稅率，按增值額計交
      如果開發(fā)完的房用于自己辦公，或出租，要交房產稅稅率分別為1.2％和12％，前者按年計征，分期繳納，后者按月按租金計征。
      如果占用的土地是國有土地，還需要交城鎮(zhèn)土地使用稅，稅負根據當地情況規(guī)定。
      如果占用的是耕地，還要交耕地占用稅，一次征收，具體要根據當地情況
      在房地產開發(fā)企業(yè)進行房產開發(fā)和商品房銷售過程中簽訂的合同，要繳印花稅，具體要看簽訂的是什么合同來貼花。
      對應稅所得要交企業(yè)所得稅，25％
      房產賣方不是契稅的納稅人，不交契稅。
  • 晨同學
    土地增值稅中，房地產企業(yè)新建房扣除項目的稅金中為什么不包括印花稅，請老師幫我講解一下不包括印花稅的原因
    • 邊老師
      你好，因為原來印花稅是計入管理費用，在開發(fā)費用中已經扣除了，但實際上現(xiàn)在印花稅是計入稅金及附加，是可以作為稅金扣除的，只是教材一直沒有改
    • 晨同學
      考試時得按教材來是吧
    • 邊老師
      那為什么非房地產企業(yè)這個印花稅就可以扣除呢
    • 晨同學
      你好，非房產企業(yè)原來出售時沒有計入管理費用的，所以是可以扣除的
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