?。ㄅ袛囝}）采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，通過“投資收益”科目核算。(　　)
 
　　正確答案：錯
 
　　解析：采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。
 
中級會計實務(wù)2018年每日一練（投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量）
 
　?。ǘ噙x題）下列關(guān)于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（　?。?。
 
　　A、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行減值測試
 
　　B、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷
 
　　C、企業(yè)持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業(yè)務(wù)收入
 
　　D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業(yè)務(wù)收入
 
　　正確答案：A、C
 
　　解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。選項A。采用公允價值模式計最的投資性房地產(chǎn)，不需要計提折舊或進(jìn)行攤銷，也不需要進(jìn)行減值測試．應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值；選項C，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益。
 
　?。▎芜x題）甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2014年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司2014年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（     ）萬元。
 
　　A、6000
 
　　B、4500
 
　　C、5700
 
　　D、6500
 
　　正確答案：C
 
　　解析：2014年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值=4500-300+1500=5700（萬元）