精選解答
您的位置:主頁 > 財稅學(xué)院 > 其他 >

轉(zhuǎn)讓個人住房是否可以在扣除貸款利息

2023-03-20 其他 823人瀏覽
老師回答
  根據(jù)國稅發(fā)[2006]108號相關(guān)規(guī)定,個人住房轉(zhuǎn)讓計算個人所得稅時,允許以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入,允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

  其中,合理費用包括納稅人按照規(guī)定實際支付的住房貸款利息。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的,征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保證各稅種計稅價格一致。

  因此,個人轉(zhuǎn)讓住房在計算個人所得稅時,允許憑貸款銀行出具的有效證明在轉(zhuǎn)讓收入中扣除。

  相關(guān)規(guī)定:

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)

  一、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的,征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保證各稅種計稅價格一致。

  二、對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

 ?。ㄈ┖侠碣M用是指:納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

  2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的,其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息,憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 合伙企業(yè)減資各合伙人是否需要交稅

    合伙企業(yè)減資各合伙人是否需要交稅

    自然人甲乙和法人丙同為合伙企業(yè) A 的合伙人,原認(rèn)繳出資額合計為 1000 萬,其中甲乙各 250 萬,份額是 25%,丙 500 萬,份額是 50%,但甲實際出資 100 萬,

    2023-03-20 16:55 50人看過
  • 全日制在校生取得實習(xí)報酬如何計征個人所得稅

    全日制在校生取得實習(xí)報酬如何計征個人所得稅

    支付給在校大學(xué)生的實習(xí)報酬可按照累計預(yù)扣法計算預(yù)扣稅款,不再按原勞務(wù)報酬的預(yù)扣方式。 扣繳義務(wù)人向居民個人支付工資、薪金所得時,應(yīng)當(dāng)按照累

    2023-03-20 16:55 49人看過
  • 個人代開發(fā)票是否享受15萬免稅政策

    個人代開發(fā)票是否享受15萬免稅政策

    王某為自由職業(yè)者,近期為某公司提供了一項設(shè)計服務(wù),一次性取得所得 8 萬元。某公司要求王某提供發(fā)票作為稅前扣除憑證。請問王某至稅局代開發(fā)票,

    2022-03-02 13:11 50人看過
  • 公司內(nèi)部培訓(xùn)而支付給職工的課酬費如何繳納個稅

    公司內(nèi)部培訓(xùn)而支付給職工的課酬費如何繳納個稅

    我司希望我司的營銷總監(jiān)對我司的銷售人員進行內(nèi)部培訓(xùn),然后支付給該營銷總監(jiān)課酬費。請問支付給營銷總監(jiān)的課酬如何申報繳納個人所得稅,是計入工

    2022-03-02 13:14 66人看過
  • 轉(zhuǎn)讓個人住房是否可以在扣除貸款利息

    轉(zhuǎn)讓個人住房是否可以在扣除貸款利息

    我司作為一家醫(yī)藥制造企業(yè),在全國各地設(shè)有辦事處,有時候會租用個人的住房作為辦事處,其中有一處個人房產(chǎn),房東有意轉(zhuǎn)售給我司,但是該房產(chǎn)是房

    2022-03-02 13:12 71人看過
  • 既有工資所得又有經(jīng)營所得是否合并年度匯算個

    既有工資所得又有經(jīng)營所得是否合并年度匯算個

    我們公司是一家服務(wù)型企業(yè),有一位員工在我司上班,我司為其發(fā)放工資并申報個稅。2020 年底他成立了一個個體工商戶,經(jīng)營早餐店,店內(nèi)主要是由其父

    2022-02-11 16:05 71人看過
  • 收據(jù)是否可以作為稅前扣除憑證

    收據(jù)是否可以作為稅前扣除憑證

    對于辦理了稅務(wù)登記的增值稅納稅人,發(fā)生應(yīng)稅行為的應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;對于無需辦理稅務(wù)登記的單位及個人可以用收據(jù)作為稅前扣除憑證。對方為個體戶我們理解是屬于辦理了稅務(wù)登記的增值稅納稅人,發(fā)生了增值稅應(yīng)稅行為,應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證,而非以收據(jù)作為稅前扣除憑證。

    2023-03-20 16:03 3626人看過
  • 合伙企業(yè)減資各合伙人是否需要交稅

    合伙企業(yè)減資各合伙人是否需要交稅

    自然人甲乙和法人丙同為合伙企業(yè) A 的合伙人,原認(rèn)繳出資額合計為 1000 萬,其中甲乙各 250 萬,份額是 25%,丙 500 萬,份額是 50%,但甲實際出資 100 萬,乙實際出資 170 萬,丙實 際出資 230 萬,現(xiàn)因客觀原因,各個合伙人無法繼續(xù)出資,需按目前實際出資額對各合伙人未 實際出資的部分進行減資,由 1000 萬變更為 500 萬,各合伙人份額由 25%、25%、50%變更 為 20%、34%、46%,且這個過

    2023-03-17 11:03 4234人看過
  • 房企繳納土地閑置費是否允許在企業(yè)所得稅前扣

    房企繳納土地閑置費是否允許在企業(yè)所得稅前扣

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行開發(fā)經(jīng)營時繳納了一筆土地閑置費,財務(wù)上可以予以資本化計入開發(fā)成本,最終形成開發(fā)產(chǎn)品。請問該筆土地閑置費是否允許在企業(yè)所得稅稅前扣除?

    2022-03-02 17:03 4523人看過
  • 非企業(yè)員工獎金的個稅申報問題如何處理

    非企業(yè)員工獎金的個稅申報問題如何處理

    年終總結(jié)表彰大會,集團發(fā)給各二級集團員工的先進個人獎金,二級集團員工未在集團任職受雇,這個年度突出貢獻獎金,個稅應(yīng)如何申報?按哪個所得項目申報?

    2022-03-02 17:03 4867人看過
  • 外貿(mào)企業(yè)出口涉及的運費能否抵扣進項

    外貿(mào)企業(yè)出口涉及的運費能否抵扣進項

    我是一家外貿(mào)企業(yè),增值稅一般納稅人?,F(xiàn)我司委托運輸公司運出口貨物到碼頭,請問一下,運輸費用進項可以抵扣嗎?如果不能抵扣,是不是運費支車只要獲得增值稅普通發(fā)票就可以呢?

    2022-03-02 13:03 4139人看過
  • 已認(rèn)證尚未抵扣的進項稅額是否可以繼續(xù)抵扣

    已認(rèn)證尚未抵扣的進項稅額是否可以繼續(xù)抵扣

    已認(rèn)證尚未抵扣的進項稅額是否可以繼續(xù)抵扣?

    2022-03-02 13:03 4989人看過

胡浩然

碩士

高頓研究院

  • 4518

    精選解答
  • 23212

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年重慶市注冊會計師報名費用60元/科(附繳費流程圖解)
    重慶市2023年注冊會計師全國統(tǒng)一考試報名簡章已經(jīng)發(fā)布,確定了2023年重慶市注冊會計師報名費用以及繳費時間等,報考人員應(yīng)在繳費期間,完成注冊會計師報考科目費用的繳納,若逾期未繳納,則無法參加2023年重慶市注冊會計師考試。
  • 2023年注會報名資格敲定!手把手教你完成報名!
    參加注會專業(yè)階段考試,考生需同時具備以下資格:(1)具有完全民事行為能力;(2)具有高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。參加注會綜合階段考試,考生需同時具備以下資格:(1)具有完全民事行為能力;(2)已取得注會全國統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試合格證。
  • 2023注冊會計師考試一共有幾門?專業(yè)六門,綜合一門!
    注冊會計師考試科目考試分為專業(yè)階段考試科目和綜合階段考試科目,其中,專業(yè)階段考試科目成績有效期為5年,考生需要在5年內(nèi)通過專業(yè)階段科目,才能報考綜合階段。
  • 2023年新疆注冊會計師報名費用(報名費15元/人+考務(wù)費40元/科)
    根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)2023年注冊會計師全國統(tǒng)一考試報名簡章》可知,2023年新疆注冊會計師報名費用和繳費時間均已確定,報考人員須在規(guī)定的繳費時間內(nèi),將報考科目的費用進行繳納,若逾期未繳納報名費用,則將無法參加注冊會計師考試。
  • 2023年CPA注冊會計師報名入口!4月6日開通!
    2023年CPA注冊會計師報名入口將在4月6日開通,報名網(wǎng)站是“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn),交費時間安排在6月15-30日。