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物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理包括

2022-06-21 管理會計(jì)師 586人瀏覽
老師回答
1.資料檔案管理
物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理主要包括設(shè)備原始資料檔案管理和設(shè)備維修資料檔案管理兩大類。
(1)設(shè)備原始資料檔案管理。設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案,這類檔案主要有:驗(yàn)收文件,包括驗(yàn)收記錄、測試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、使用維護(hù)說明、遺留問題處理協(xié)議與會議紀(jì)要等驗(yàn)收文件;建立設(shè)備卡片,記錄有關(guān)設(shè)備的各項(xiàng)明細(xì)資料等。
(2)設(shè)備維修資料檔案管理。包括報(bào)修單,每次維修填寫的報(bào)修單,每月統(tǒng)計(jì)一次,每季裝訂一次,物業(yè)維修管理部門負(fù)責(zé)保管以備存查;運(yùn)行記錄,值班人員填寫的設(shè)備運(yùn)行記錄每月一冊,每月統(tǒng)計(jì)一次,每年裝訂一次,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理部門保管,以備存查;考評材料,定期檢查記錄獎罰情況、先進(jìn)班組、個(gè)人事跡材料,每年歸納匯總一次并裝訂保存,以及技術(shù)革新資料,設(shè)備運(yùn)行的改進(jìn)、設(shè)備革新、技術(shù)改進(jìn)措施等資料,由設(shè)備管理部門匯總存查。
總的來說,物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理工作一是做好設(shè)備技術(shù)檔案的保管;二是為設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理等提供資料信息依據(jù)。
2.標(biāo)準(zhǔn)管理
(1)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如各類設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),完好標(biāo)準(zhǔn),維修等級標(biāo)準(zhǔn)等;
(2)管理標(biāo)準(zhǔn),如報(bào)修程序、信息處理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn),考核與獎懲標(biāo)準(zhǔn)等。
設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)管理工作一是為設(shè)備管理職能的實(shí)施提供共同行為準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn);二是為設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動提供基本依據(jù)與手段。
3.規(guī)章制度建設(shè)
(1)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,主要有設(shè)備的安全操作規(guī)程與保養(yǎng)維修規(guī)程;
(2)管理工作制度,包括運(yùn)行管理制度、巡視工作、安全管理制度、預(yù)防檢修制度、值班工作制度等;
(3)責(zé)任制度,包括崗位責(zé)任制度、記錄與報(bào)告制度、安全制度、交接班制度等。
4.加強(qiáng)教育培訓(xùn)
基礎(chǔ)教育與培訓(xùn)工作一是對本企業(yè)員工的培訓(xùn)與教育,其基本內(nèi)容包括技術(shù)業(yè)務(wù)崗位培訓(xùn)、思想教育、職業(yè)規(guī)范的教育等;二是對業(yè)主、使用人的宣傳與教育,其重點(diǎn)是有關(guān)合理與安全使用設(shè)備的宣傳教育等。
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    2022-07-26 14:07 3494人看過

李品

ACCA、CMA、MBA

高頓咨詢專家組成員、《CMA中文教材》編委

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咨詢老師
  • 中級管理會計(jì)加考時(shí)間是什么時(shí)候?什么樣的復(fù)習(xí)方法更有效?
    2022年9月3日,考試時(shí)間9:00—12:00
  • 初級管理會計(jì)的崗位是什么?怎么才能高效復(fù)習(xí)?
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  • 管理會計(jì)中級簡單嗎?提高成績有什么方法?
    目前考試難度適中,主要針對從業(yè)人員的基礎(chǔ)知識掌握,對教材的熟悉以及綜合運(yùn)用管理會計(jì)專業(yè)知識與工具進(jìn)行分析、判斷和處理實(shí)際問題的能力。
  • 初級管理會計(jì)師含金量怎么樣?怎樣復(fù)習(xí)管理會計(jì)比較有效?
    初級管理會計(jì)師的含金量還是比較高的,管理會計(jì)師證書是中國財(cái)經(jīng)領(lǐng)域的管理會計(jì)人才鉑金級證書,受到財(cái)政部高度重視。
  • 初級管理會計(jì)師報(bào)名時(shí)間2022年是什么時(shí)候?管理會計(jì)如何復(fù)習(xí)?
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