土地增值稅征收管理的規(guī)定有哪些

2022-07-19 CPA 1083人瀏覽

老師回答

土地增值稅征收管理的規(guī)定

除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。

一、納稅地點：房地產所在地（指房地產的坐落地）

二、納稅申報

納稅人應在合同簽訂后7日內向房地產所在地主管稅務機關申報納稅，并向稅務機關提供相關合同資料：房屋及建筑物產權、土地使用權證書；土地轉讓、房產買賣合同；房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

應納稅額的計算方法

1.確定不含增值稅收入總額

2.確定扣除項目金額

3.計算增值額

4.計算增值率

增值率=增值額/扣除項目金額×100%

5.按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數

6.計算應納稅額

應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數

資料擴展：

土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

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專家介紹

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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