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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是什么

2021-10-12 初級會計職稱 1122人瀏覽
老師回答
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。
具體規(guī)定:
擁有土地使用權的單位和個人,為納稅義務人。
擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅義務人。
土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅義務人。
土地使用權共有的,共有各方都是納稅義務人,由共有各方分別納稅。
征收管理
納稅義務發(fā)生時間
經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅,其余都是從次月起繳納,如
出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;
購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;
購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;
房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。(根據財稅[2006]186號文件規(guī)定,本條內容廢止。)
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級會計報名時間一年幾次?初級會計考試難度大不大?
    初級會計的考試日期、考試頻次等管理權限,根據報考人數增長趨勢等因素逐步下放,探索實行常態(tài)化考試、一年多考。
  • 初級會計證書考試時間是什么時候?考哪些科目?
    初級會計證書考試科目包括《經濟法基礎》、《初級會計實務》,《經濟法基礎》側重于考核,有關于經濟法方面的法律法規(guī),主要是記憶類的內容。
  • 初級會計證書報名時間是什么時候?需要滿足什么條件?
    報名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
  • 河北初級會計職稱報名時間是什么時候?可以一年報一科嗎?
    初級會計考試科目包括《經濟法基礎》和《初級會計實務》,也就是說一次必須報2科,而且如果一科不通過,通過的科目成績也不會保留。下一年需要重新報考2科。
  • 會計初級怎么考?怎么學才能實現60+?
    初級會計考試采用全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一資格標準。初級會計考試原則上每年舉行一次。初級會計考試采用無紙化計算機考試,即考生需要在計算機上答題。電腦操作不熟練的考生,考前一定要多在電腦上練習。首先,有初級會計證對找財務工作有很大的幫助。其次,對部分地區(qū)的持證人在拿證后會給予現金補貼??剂俗C,第一時間關注你所在的地區(qū),看看有沒有福利政策。如果有,要及時申請,不要錯過。另外,考初級會計證對考中級會計、注會、稅務師都會有幫助。因為初級會計考試是其他考試的基礎,有了基礎更容易準備其他考試。