不動產(chǎn)與無形資產(chǎn)關(guān)系

2021-08-16 初級會計職稱 1113人瀏覽

老師回答

傳統(tǒng)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)概念主要著眼于實物形態(tài)和有形物質(zhì)，但是隨著科技發(fā)展和交易方式的擴張，能夠成為人們支配對象的財產(chǎn)除了有形物外，各種無形物和財產(chǎn)權(quán)利，包括銀行存款、票據(jù)、收益權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利，也包括網(wǎng)絡游戲賬號和游戲道具、電子郵箱在內(nèi)的網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)越來越多，而且占有的地位越來越重要。

不動產(chǎn)登記的概念

“不動產(chǎn)登記是指國家登記機構(gòu)將不動產(chǎn)物權(quán)變動的事項記載于不動產(chǎn)登記簿并供公眾查閱。”“不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。而所謂登記，指把土地及其定著物的所有權(quán)或他項權(quán)利（用益物權(quán)與擔保物權(quán)）的取得、喪失與變更，依法定程序記載于專職機關(guān)所掌握的專門的登記簿冊上。不動產(chǎn)物權(quán)的種類繁多，不動產(chǎn)物權(quán)人對土地及其定著物的占有關(guān)系十分復雜，通常涉及社會公共利益和第三人的利益，且不動產(chǎn)的直接占有人一般不是不動產(chǎn)的所有人而是非所有人”，“因此為了加強對不動產(chǎn)占有關(guān)系的法律調(diào)整，使設定在不動產(chǎn)上的各種物權(quán)可以一目了然，自18世紀末期以來，各國即以登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的享有和變動的公示方法。”

無形資產(chǎn)包括社會無形資產(chǎn)和自然無形資產(chǎn)

其中社會無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無形資產(chǎn)包括不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等

（1）專利權(quán)：是指國家專利主管機關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專有權(quán)利，包括發(fā)明專利權(quán)，實用新型專利權(quán)和外觀設計專利權(quán)。

（2）非專利技術(shù)：也稱專有技術(shù)，是指不為外界所知，在生產(chǎn)經(jīng)營活動中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來經(jīng)濟效益的各種技術(shù)和訣竅。

（3）商標權(quán)：是指專門在某類指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱或圖案的權(quán)利。

（4）著作權(quán)：制作者對其創(chuàng)作的文學，科學和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權(quán)利。

（5）特許權(quán)：又稱經(jīng)營特許權(quán)，專營權(quán)，指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營或銷售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標，商號，技術(shù)秘密等的權(quán)利。

（6）土地使用權(quán)：指國家準許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)，利用，經(jīng)營的權(quán)利。

（7）商業(yè)秘訣

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