土地使用稅的計算方法有哪些

2020-06-26 初級會計職稱 651人瀏覽

老師回答

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。其中涉及的土地面積由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定計量。一般的計算方法就是：土地使用稅=土地使用面積*規(guī)定稅額。

一、土地使用稅的含義

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

上述所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、土地使用稅的計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

涉及具體稅額的話，省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在上述稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

三、算法舉例

某公司是位于某大城市工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)，占地面積5000平米，當?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。那么該企業(yè)應納土地使用稅=5000*2=10000元。

四、補充

對于土地使用稅，某些情況是可以免稅的，在計算的時候需要加以考慮。根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
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