融資性售后回租會計處理是什么

售后回租業(yè)務會計處理：賣方兼承租人按照原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分計入售后回租形成的使用權資產，并僅就轉發(fā)至買方兼出租人的權利確認相關利得或者損失。買方兼出租人：購入的視為普通買賣，出租的部分按照租賃處理。售后回租交易中的資產不屬于銷售。賣方兼承租人：不終止確認資產，收到款項確認負債。買方兼出租人：不確認資產，支付款項作為金融資產處理。 優(yōu)點
它使設備制造企業(yè)或資產所有人（承租人）在保留資產使用權的前提下獲得所需的資金，同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。
特點
1、在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產；
2、資產的售價與租金是相互聯(lián)系的，且資產的出售損益通常不得計入當期損益；
3、出售/承租人將承擔所有的契約執(zhí)行成本（如修理費、保險費及稅金等）；
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益。
會計處理
由于資產的出售和回租實質是同一筆業(yè)務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經(jīng)營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，并按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發(fā)生時，資產的公允價值低于其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。 以上就是【融資性售后回租會計處理是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！